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Großzügiges Reihenhaus mit Garage, kleinem Garten, Balkon u. Terrasse in 53177 Bonn!
Kaufpreis: € 447.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 230 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 447.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 230 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 125.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das gepflegte Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1970 fertig gestellt und bietet durch einen optimalen Zuschnitt auch Platz für eine mehrköpfige Familie.
Mittelpunkt des Wohnhauses ist das großzügige Wohn-/ Esszimmer im Erdgeschoss. Der hochwertige Eckkaminofen
mit großen Glasscheiben, sorgt für wunderbare Atmosphäre und zusätzliche wohlige Wärme. Im Wohnzimmer befindet sich außerdem der Zugang auf die schön angelegte und teilüberdachte Terrasse. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss eine Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum.
Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon, zwei Kinderzimmer und ein hell gefliestes Badezimmer. Ein zur Abstellkammer umgebauter kleiner Raum kann zu einem weiteren Gäste-WC rückgebaut werden.
Zusätzlich wurde das Dachgeschoss ausgebaut und bietet somit noch zwei weitere Zimmer und ein helles Duschbad.
In den Schlafräumen wurde 2008 ein hochwertiger massivster Eichendielenboden verlegt.
Die Immobilie ist komplett unterkellert: großer Hobbyraum mit Ausgang in den Garten, Vorratsraum, Waschraum, Technikraum für die Ölheizung +
Öltanks. Die Heizung wurde im Jahr 1989 erneuert.
Sämtliche Fenster wurden 1995 erneuert haben Isolierverglasung mit Kunststoffrahmen und sind mit Rollladen versehen.
Als Bodenbelag im Wohn-/Essbereich wurden 1996 handgemachte, italienische Terracottafliesen verlegt.
Im Wohnbereich wurde 2014 ein hochwertiger Heizkamin der Marke Brunner installiert, der im Haus verbleibt.
Eine Garage auf einem sep. Garagengrundstück ist inklusive.
Insgesamt befindet sich das Haus in einem guten Allgemeinzustand.
Das Haus wird nach Vereinbarung frei.
Ausstattungsbeschreibung
- Kaminofen
- 2 Bäder + Gäste-WC
- schöner hochwertiger Eichendielenboden in den gesamten Schlafzimmern
- isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollladen
- Balkon und Terrasse
- Vollunterkellert
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich in Bonn-Pennenfeld. Ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn im Stadtbezirk Bad Godesberg.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, und vor allem Kindergärten und Grund sowie weiterführende
Schulen sind fußläufig in kürzester Zeit erreichbar.
Schöne Spazierwege über den Lyngsberg in Richtung des landschaftlich reizvollen Wachtberger Ländchens, laut der ARD-Sendung
Bilderbuch Deutschland die Rheinische Toskana.
Ca. 3 km von der Godesberger Innenstadt entfernt.
Bus- und Bahnstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen.
Bis zum Rheinufer sind es nur 1,8 km.
Sonstige Angaben
Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Alle Angebote beruhen auf Angaben des Verkäufers, Prüfung obliegt dem Käufer.
Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Maklerprovision: Bei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr
in Höhe von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision, bei einem
Kaufpreis unter 100.000 EUR 5,95 % jeweils inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.,
mindestens jedoch 2.950 EUR inkl. 19 % MwSt. - fällig bei Vertragsabschluss.
Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 1