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Großzügiges topgepflegtes 1-Familienhaus in Kaiserslautern 1
Kaufpreis: € 350.000,00
Wohnfläche: ca. 225 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 600 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 350.000,00
Käuferprovision: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 225 m²
Grundstück: ca. 600 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977/2001
Renovierungsjahr: 1977
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 190.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das zeitlos elegante Wohnhaus steht in schöner und ruhiger Stadtrandlage mit Waldnähe; Terrasse und Garten sind zum Südwesten hin orientiert.
Das freistehende massiv errichtete 1 1/2 - geschossige Gebäude mit Satteldach, Ziegeleindeckung und Halbunterkellerung erstreckt sich über 4 halbgeschossig versetzte Wohnebenen; für die Fahrzeuge steht eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb für 2 Wagen hintereinander zur Verfügung.
Die Wohnfläche des großzügig aufgeteilten Wohnhauses beläuft sich ohne Berücksichtigung der Terrassenflächen auf ca. 195 m², bei Miteinberechnung der Halbanteile von Balkon und Terrassen auf ca. 225 m².
Das Anwesen wurde in 1977/78 errichtet und ab 2001 umfangreich renoviert und modernisiert. Zudem wurde in 2013 eine Photovoltaikanlage mit 10,4 kWp eingebaut, die einen monatlichen Ertrag von durchschnittlich ca. 150,-- Euro erbringt; zudem erhält der Verkäufer tagsüber einen vergünstigten Tarif für den eigenen Stromverbrauch.
Bei dem ca. 600 m² großen Grundstück mit Rasenfläche, Ziersträuchern, altem Baumbestand und Gartenhaus handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück; der Erbpachtzins beläuft sich derzeit auf ca. 1.450,-- Euro/Jahr.
Ausstattungsbeschreibung
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung über separaten Standspeicher
- neuer Heizkessel von 2001
- Isoverglaste Holzfenster, Kunststoffrolläden
- Fensterbänke innen: Marmor; außen: Aluminium
- Innentüren: Mahagoni, furniert; Glas- Schiebetür zur Küche
- Innentreppe: Betontreppe, Fliesen - und Teppichbelag
- Fußböden: Keramikfliesen und Teppichboden
- Innenwände: Glasfaser oder Raufaser
- Decken im Wohnbereich: Sichtgebälk; sonst: Raufaser, teilweise Holzdecken
- Kabelanschluß ist vorhanden!
Sonstige Angaben
Das Haus kann kurzfristig freigemacht werden!
Kaufpreis: 350.000,-- Euro incl. Photovoltaikanlage
Raumaufteilung:
UG:
großes Gäste- oder Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum mit Einbauküche, Heizungs- und Waschraum
EG:
Eingangsdiele/Garderobe, Gäste-WC, großes Elternzimmer, neues Bad von 2009(ebenerdig begehbare Dusche, Waschbecken, Sauna)
1/2 Geschoß höher:
Küche mit moderner Einbauküche und Eckbank, Esszimmer, Wohnzimmer mit Heizkamin und Ausgang auf überdachten Balkon und große teilweise überdachte Terrasse
1/2 Geschoß höher:
großer Galeriebereich, 2 Kinderzimmer, Bad von 2004 (Wanne, Dusche, Waschbecken, WC)