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Großzügiges Wohnhaus im Herzen der Stadt

Preis: 239.000,00
Region: Bergen auf Rügen, Mecklenburg-Vorpommern
Anzeige vom: 20 September, 11:06
Aufrufe: 0
ID: xy5Kme56
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 239.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 707 m²

Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 239.000,00

Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 707 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1935

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 260.20 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Wohnhaus wurde ca. 1935 massiv erbaut und ist derzeit in zwei separate Wohnungen unterteilt.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den Hausflur, von dem aus die Wohnung im Erdgeschoß mit 3 Zimmern, Flur, Bad und Küche sowie über eine Holztreppe die Wohnung im Dachgeschoß mit drei Zimmer, Flur, Küche und Bad zu erreichen sind.
Der Dachboden ist ausgebaut und ebenfalls vom Hausflur zu erreichen.
Das Haus ist komplett unterkellert, hier befinden 3 Kellerräume und die Hausanschlüsse und die Gastherme. Die Medien Gas, Strom, Wasser und Abwasser liegen selbstverständlich über das öffentliche Netz an.
In den letzten Jahren wurden teilweise Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, es besteht jedoch noch Sanierungs- und Renovierungsstau.
Auf dem Grundstück ist ein massives Nebengebäude vorhanden, welches mit Strom, Wasser und Heizung vom Haupthaus versorgt wird. Das Nebengebäude beinhaltet eine Ferienwohnung mit zwei Räumen, Küche und Bad mit Dusche, ein kleines Appartement, Waschküche, zwei Garagen und ein Carport.

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Bergen auf Rügen, der größten Stadt Rügens. Bergen zählt etwa 14.000 Einwohner und ist der geographische Mittelpunkt der Insel. Somit verfügt die Stadt über ideale Verbindungen mit Bus und Bahn in alle Richtungen. Mit Kindertagesstätten, Schulen, vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und verschiedenen Restaurants ist Bergen sehr gut strukturiert.
Dieses Wohnhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Gemeindecode: 13073001

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