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Grün, ruhig, anspruchsvoll - und stadtnah!
Kaufpreis: € 248.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1005 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 248.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 1005 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 101.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das massive Einfamilienhaus auf dem großen und sehr gepflegten Grundstück in bester Lage verfügt über 5 Zimmer und 2 Bäder auf ca. 160 m² Wohnfläche. Der Keller mit Zugang vom Innen- und Außenbereich bietet zusätzlich ca.75 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoß befinden sich die ca. 24 m² große Küche mit dem Essbereich, ein Windfang, Gäste -WC, das Wohnzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoß gibt es 4 Schlafräume und ein Wellnessbad mit Badewanne. Der Keller ist im Erdreich gedämmt, verfügt über mehrere Lagerräume, sowie Heizraum und Öllager. Eine massive Garage nebst Wirtschaftsgebäude und Montagegrube ergänzen das attraktive Angebot. Der angelegte Garten bietet unter anderem einen schönen Gartenteich. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und wurde in den letzten Jahren stetig modernisiert.
Ausstattungsbeschreibung
- komplett umzäunt
- Beregnungssystem im Garten
- teilweise Fußbodenheizung
- Parkett- und Fliesenböden
- alle Fenster mit Außenjalousien
- Kamin im Wohnzimmer
Lage
Das Grundstück liegt am südlichen Stadtrand von Cottbus in Gallinchen an einer ruhigen Seitenstraße. Mit dem Auto, aber auch mit dem Bus (Haltestelle 5 min. entfernt) erreichen Sie das Stadtzentrum schnell und unkompliziert. Ein Kinderspielplatz mit Spielwiese ist in der Nähe, ein Kindergarten ist problemlos per Fahrrad erreichbar. Das Umfeld bietet mit kurzen Wegen zu den Läden und Einrichtungen des täglichen Bedarfs einen sehr hohen Freizeit- und Erholungswert.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
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Stichworte:
Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert, nur Nichtraucher