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Grundsolides und großzügiges Einfamilienhaus im Landhausstil!
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 209 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 418 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 209 m²
Grundstück: ca. 418 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1928
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 230.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses freistehende ursprünglich 1928 erbaute Einfamilienhaus wurde 1966 durch einen Anbau erweitert und bietet Ihnen den typischen Charme der 60er Jahre.
Zu Ihrem neuen Zuhause gehört ein 418 m² großes Grundstück mit Wiese, Terrasse und Gartenhaus. Im Innenbereich stehen Ihnen 209 m² Wohnfläche zur Verfügung, die im Wesentlichen auf 9 Zimmer, Küche und zwei Badezimmer verteilt ist. Die Immobilie ist unterkellert und stellt Ihnen auf dieser Ebene auch eine Garage zur Verfügung.
Blickfang im offenen Wohn- und Essbereich ist ein massiver offener Kamin, dessen Wärme im derzeitigen Essbereich genossen werden kann. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie in den beheizbaren Wintergarten mit Zugang zum Außenbereich.
Das Anwesen ist in einem gepflegten, teilweise renovierungsbedürften Zustand. Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen zu den erforderlichen Maßnahmen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Aufteilung Erdgeschoss:
Hauseingangsbereich mit Windfang
Kaminzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Gäste-WC
Wintergarten
Küche
Speisekammer/Vorratsraum
Lesezimmer
Aufteilung Dachgeschoss:
Schlafzimmer mit
Zugang zum Balkon
Kinderzimmer I
Kinderzimmer II
Diele mit Einbauschränken
Badezimmer
Duschbad
Aufteilung Kellergeschoss:
3 Kellerräume
Waschküche
Heizungsraum
Außenbereich :
überdachter Hauseingangsbereich
gepflasterte Hoffläche
eingefriedeter Vorgarten
Diverses: Bauweise: massiv, 1928, Bruchsteinmauerwerk
Anbau: 1966
Dach: Satteldach
Eindeckung: Ziegel
Ausstattungsmerkmale:
Fußboden:
Parkett, Laminat, Holzdielen
Fliesen
Wände und Decken: Tapete
Treppen:
Holztreppe mit Handlauf ins DG
Massive Treppe zum Keller
Lage
Die Gemeinde - auch Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde Altenglan - liegt nicht nur schön, sondern auch verkehrsgünstig, direkt an der Bundesstraße 420 mit Anbindung an die Bundesstraßen 423. In wenigen Minuten erreicht man den Anschluss an die Bundesautobahn A6 (Europastraße 12) Mannheim - Saarbrücken und die Bundesautobahn A 62 Karlsruhe - Pirmasens - Landstuhl - Trier. Des Weiteren ist der Ort Bahnstation, für die Bahnstrecke Kusel - Landstuhl - Kaiserslautern - Saarbrücken und verfügt somit über ein gut funktionierendes Straßen- und Schienennetz.
Mit einem Kindergarten, der Realschule Plus mit Turn- und Mehrzweckhalle, sowie Freizeit- und Sportanlagen hat sich Altenglan zu einer aufstrebenden Wohngemeinde mit ca. 3100 Einwohnern entwickelt. Altengklan ist eine anerkannte Fremdenverkehrs-Gemeinde. Geschäfte, Ärzte, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Lebens sind vorhanden
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Sonstige Angaben
Heizung:
Erdgas-Zentralheizung, Baujahr 2013
Marke Viessmann Vitodens 200
Flach- sowie Rippenheizkörper mit Thermostat
Warmwasserspeicher Vitocell 100 W,
2 Kamine, einzügig
offener Kamin für feste Brennstoffe
Energieeffizienz:
Energiebedarfsausweis, gültig bis 10.08.2026
Endenergiebedarf: 230,9 kWh/(m²*a)
Primärenergiebedarf:254,7 kWh/(m²*a)
Klasse: G
Versorgung: Gas
Baujahr Gebäude: 1928
Fenster & Türen:
Kunststofffenster mit glasteilenden Sprossen
Rollladen
bodentiefe Kunststofffenster im Wintergarten
Innentüren: Holztüren
Sanitärausstattung:
Modernisierungsbedürftiges Badezimmer im DG mit:
Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken
2. Badezimmer im DG mit:
Dusche mit Kabine, WC, Waschbecken
Gästetoilette im EG mit:
Toilette, Waschbecken
Küche:
Einbauküche mit:
Ober- und Unterschränken
Elektrogeräten mit Herd
Spülmaschine, Kühlschrank
Diverses / Wissenswertes:
TV über SAT-TV
Hinweise:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten ? beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS : Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises, an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen