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Günstig für Geniesser! Einfamilienhaus Ruhiglage im Wohn- und Ferienpark Tennenbronn
Kaufpreis: € 139.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 459 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 90 m²
Grundstück: ca. 459 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Wohn- und Ferienhaus - Höhenlage ca. 830 m ü.NN, Ursprungsbaujahr ca.1978 - in 1989 umfassend renoviert und modernisiert, mit ca. 90 m² Wohnfläche zzgl. ca. 15 m² Nutzfläche, gepflegte Außenanlagen.
Eingangsdiele mit Abstellmöglickeit, Garderobe, Bad/WC, Flur, Wohnzimmer mit Kaminofen, Ausgang zur Terrasse; neuwertige Küche, zwei Schlafzimmer, ein Arbeits-/Kinderzimmer
Zwei stromversorgte Garagen (Sondernutzungsrechte Nr.6 und7) können ebenfalls erworben werden Kaufpreis je Garage € 15.000.
Beide Garagen bieten jeweils im Dachgeschoß erheblichen nutzbaren Stauraum (Kellerersatz!).
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus ist derzeit Teilmöbliert. Die Einrichtung samt der Einbauküche kann nach preislicher Absprache mit dem Verkäufer übernommen werden.
Im Jahr 1989 wurde das gesamte Objekt gründlich renoviert; Erneuerung Bad/WC (gefliest); Küche (neu: Kühlschrank, Gefrierschrank, Waschmaschine, Trockner, Spülmaschine, Herd; Backofen und Abzughaube)
2007 wurde Das Dach erneuert (Baukosten € 30.000).
Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, Isofenster rundum.
Ein gesonderter Energieausweis wurde im Hinblick auf die bisherige überwiegende Nutzung als Ferienhaus nicht erforderlich, kann aber auf Wunsch jederzeit vor der Beurkundung des Kaufvertrages auf Verlangen des Käufers erstellt werden.
Lage
Das angebotene Wohn- und Ferienhaus befindet sich im gleichnamigen Wohn- und Ferienpark Tennenbronn, der als einer der schönsten Parks in Deutschland gelten darf und durch seine wohltuende Ruhe und Erholungsmöglichkeiten überzeugt.
Die Versorgung mit einem kleinen Lebensmittelmarkt und einer Gaststätte im Park ist gegeben.
Unterhalb des Feriengebietes befindet sich ein in die reizvolle Landschaft eingebettetes beheiztes Terrassenfreibad. Weitere Kur- und Bademöglichkeiten bietet u.a. Bad Dürrheim mit seinem weit über die Grenzen hinaus bekannten "Solemar".
Die Versorgung mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Ärzten und Schulen/Kindergärten ist in der näheren Umgebung und auch in Tennenbronn gegeben!
Die Umgebung des Parks lädt zu Wanderungen in schönster Natur des Schwarzwaldes ein; im Winter stehen beleuchtete Langlaufloipen unterschiedlichster Anforderungsgrade (Start und Ziel) und ein ebenfalls beleuchteter Rodelhang unmittelbar am Parkeingang zur Verfügung.
Die Parkverwaltung, die sich auf Wunsch bei Nichteigennutzung sorgfältig um die Vermietung des Hauses an Feriengäste kümmert, bietet darüber hinaus Gästen und Kindern eine Vielzahl abwechslungsreicher Sport- und Unterhaltungsmöglichkeiten für Jung und Alt.
Die Grundstücksversorgung kann ebenfalls auf Wunsch durch die Parkverwaltung übernommen werden.
Sonstige Angaben
Der Erwerber zahlt bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages an unsere Gesellschaft eine Provision in Höhe von 5,95 % incl. Mehrwertsteuer des letztlich notariell vereinbarten Vertragswertes.
Alle Angaben des Exposés beruhen auf Auftraggeberinformationen und sind o.u.O.
Besichtigungen und weitere Informationen vor Ort:
Herr Lothar Storz - Tel. 02234 47300 -
GLESS IMMOBILIENSERVICE KÖLN GMBH
Stichworte:
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 1989