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Gut investiert in die Zukunft

Preis: 139.000,00
Region: Immendingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 15 September, 13:48
Aufrufe: 0
ID: p42gNn86
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 139.000,00

Wohnfläche: ca. 76.61 m²

Zimmer: 4

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 76.61 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Hinter der Fassade und oben im Dachgeschoss, befindet sich diese 4-Zimmer Eigentumswohnung in einem Wohn/- und Geschäftshaus das voll unterkellert und in massiver Bauweise erstellt wurde.
Im Jahre 1989, nach einer vollständigen Entkernung, wurde das Dachgeschoss umfassend erweitert. So entstanden 4-Zimmer, ein Tageslichtbad, ein Abstellraum, Küche, Gäste WC und ein Bürozimmer. Im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche, ein PKW Stellplatz sowie ein Kellerabteil.

Mit einer Rendite von 5,2 % ( inkl. Kaufnebenkosten ) würde sich die mit Parkett verlegte Wohnung auch als Anlagemodel eignen.

Ausstattungsbeschreibung

PKW Stellplatz

Lage

Die Wohnung befindet sich in mitten von Immendingen.
Immendingen verfügt über eine gute Infrastruktur. So sind Schule, Kindergarten, Bus/- und Bahnverbindungen, ärztliche Versorgung, Einkaufmöglichkeiten und viele mehr vorhanden.

Sonstige Angaben

Hinzufügen dürfen wir, dass im Juni 2014 eine neue Gas-Etagenheizung eingebaut wurde.
Vorteil: Kosten nach tatsächlichem, eigenen Verbrauch, kein Verrechnung mit anderen Eigentümer !
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Siegfried-Kühn-Str. 4, 76135 Karlsruhe, Tel.:0721 822-0, Fax:0721 822 3725, E-Mail:[email protected]
GF: N. Hoffmann, W. Fuchs
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs.de/immo-bw-verbraucherinfo

Stichworte:
Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 1989

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