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Gut strukturiertes Wohn- u. Geschäftshaus im Gewerbegebiet Zum Eisenhammer

Preis: 950.000,00
Region: Oberhausen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 6 Oktober, 4:49
Aufrufe: 0
ID: B1GRQEn6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 950.000,00

Grundstück: ca. 1176 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 950.000,00

Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Grundstück: ca. 1176 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, mit einem gesunden Mix aus Wohn- und Gewerbeeinheiten.
Aufteilung
Souterrain: zur Zeit nicht vermietet, ca. 280 m² (Mieteinahme Soll 700,-- €)
EG: Büro (BS Dienstleistung GmbH), ca. 120 m²
EG: Taxi Team, ca. 140 m²
EG: Mecco GmbH, ca. 140 m²
Hoffläche und Garagen vermietet an Taxi Team, 1 Garage an Mieter 1.OG vermietet
1.OG: Bürofläche, ca. 370 m², zur Zeit im Umbau (Leerstand)
1.OG: 2 Appartements, ca. 80 m², auch zur Zeit im Umbau (Leerstand)
2.OG: Terrassenwohnung, ca. 345 m² incl. Dachterrasse
2.OG: Wohnung, ca. 72 m²
3.OG: 2 Wohneinheiten zu je 57 m² mit Balkonen

Mieteinnahmen gesamt zur Zeit netto 52.718,-- € per Anno
Bei Vollvermietung wären Mieteinnahmen von 89.318,-- € per Anno erzielbar

Ausstattungsbeschreibung

Allgemein, hochwertige Ausstattung.

Balkon/Terrassen: 5.00

Lage

Gewerbegebiet Zum Eisenhammer mit guter Anbindung an die BAB A2, A3, A42

Sonstige Angaben

Energieausweis ist angefordert.

Stichworte:
Nutzfläche: 1652,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert

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