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++ Gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung ++

Preis: 64.000,00
Region: Hürth, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 19 Mai, 0:56
Aufrufe: 0
ID: Eyk0WvK4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 64.000,00

Wohnfläche: ca. 46 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 64.000,00

Käuferprovision: 5,95 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Hausgeld: € 152,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 46 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 152.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Objektnummer: K796

Das 9-Parteienhaus steht in einer ruhigen Straße in einem Wohngebiet von Hürth-Gleuel.

Das Haus ist solide gebaut, bedarf aber in den nächsten Jahren einiger Schönheitsreparaturen. Haustür und Briefkasten werden zeitnah ersetzt, ein Treppenhaus- und Außenanstrich sollte folgen.

Seit 2014 ist die Wohnung an ein junges Paar vermietet. Die Kaltmiete beträgt € 360,-- zzgl. € 90,-- Nebenkostenvorauszahlung.

Im Hausgeld von € 152,--/Monat sind ca. € 129,-- umlegbare Kosten enthalten.

Ausstattungsbeschreibung

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Kunststofffenster weiß, 2fach isoliert

- Laminatboden in Diele, Wohn- und Schlafzimer

- weiße Fliesen in Küche und Bad

- Tageslichtbad

Ein Kellerraum ist vorhanden.

Der Außenstellplatz muß für € 5.000 erworben werden.

Lage

Hürth-Gleuel

Alles in allem ist Hürth eine ländlich geprägte Kleinstadt, die vor allem von den zahlreichen Grünflächen und der unmittelbaren Nähe zur Metropole Köln profitiert.

Hürth-Gleuel bietet alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken und auch Kindergarten und Schulen. Das Einkaufzentrum Hüth ist in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar.

Durch die Lage am Stadtrand von Köln bieten sich zahlreiche Aktivitäten an:

Die Großstadt Köln ist nur wenige Autominuten entfernt und auch bequem mit der Stadtbahn Linie 18 zu erreichen, gleichzeitig laden zahlreiche Wald- und Erholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung wie der Decksteiner Weiher oder der Otto-Maigler-See zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein.

Das Einkaufzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Optimale Verkehrsanbindung zur S-Bahn Linie 18 sowie zur A4 Aachen-Olpe.

Sonstige Angaben

Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß der Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immo-Trend24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht ! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, 3 Etagen

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