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Gut vermietete Kapitalanlage in Wedel
Preis: 259.000,00
Region: Wedel, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 19 April, 8:05
Aufrufe: 0
ID: B1G5QqO4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos
Preis: € 259.000,00
Immobilientyp: Büro
Kostenübersicht
Preis: € 259.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 164 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 105.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 105.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1982 in massiver Bauweise mit einer Rotklinkerfassade erstellt. Das Satteldach ist mit Pfannen eingedeckt.
Das Teileigentum ist zur Zeit in zwei Einheiten aufgeteilt. In der kleineren Einheit mit ca. 50,30 m² Nutzfläche befindet sich ein Büro der Diakonie und in der größeren Einheit mit ca. 113,70 m² eine Ergo-Therapie-Praxis. Die WC-Anlagen befinden sich jeweils im Keller- bzw. Untergeschoss. Die Einheiten sind dem Bedarf entsprechend ausgestattet.
Lage
Die Roland-Stadt Wedel mit ca. 32.000 Einwohnern befindet sich direkt am westlichen Stadtrand von Hamburg und an der Unterelbe und gehört zur Metropolregion Hamburg. Besonders bekannt wurde Wedel durch die Schiffsbegrüßungsanlage am Willkomm-Höft. Wedel liegt im Bereich des Hamburger-Verkehrs-Verbundes (HVV) und die S-Bahn-Linie S 1 endet in Wedel.
Sonstige Angaben
Mieteinnahmen:
Fläche Diakonie: NKM € 428,00 Mietvertrag seit dem 01.03.2009
Fläche Ergo-Therapie: NKM € 910,00 Mietvertrag seit dem 01.07.1998
Stichworte:
Gesamtfläche: 164,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein
Preise:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 16056.0
Objektbeschreibung Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1982 in massiver Bauweise mit einer Rotklinkerfassade erstellt. Das Satteldach ist mit Pfannen eingedeckt. Das Teileigentum ist zur Zeit in zwei Einheiten aufgeteilt. In der kleineren Einheit mit c
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