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Guter Invest - Immobilie mit 4 Wohnungen
Kaufpreis: € 220.000,00
Wohnfläche: ca. 293 m²
Zimmer: 14
Grundstück: ca. 903 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 220.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 293 m²
Grundstück: ca. 903 m²
Zimmer: 14
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 153.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das rentable Anlageobjekt befindet sich zentrumsnah von Neuenhaus, durch die gute zentrale Lage, sind die Wohnungen leicht zu vermieten, bzw. sind durchgehend vermietet.
Der gemeinsame Eingangsbereich dieser Immobilie ist hell und modern gestaltet, im gesamten Treppenhaus sind pflegeleichte robuste Fliesen verlegt worden.
Die Wohnungen wurden auch immer wieder renoviert, und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Aufteilung der Wohnungen ist wie folgt:
Die 4 Zimmer Wohnungen ( ca. 80m² ) haben neben dem Flur die Küche, das Badezimmer ( das Bad ist ausgestattet mit Wanne, Waschtisch und WC), ein zusätzliches Gäste WC, das Wohn- Esszimmer, das Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer.
Die 3 Zimmer Wohnungen (ca 66m² ) haben neben dem Flur, die Küche, das Badezimmer, das Wohn- Esszimmer, das Elternschlafzimmer und 1 Kinderzimmer.
Jede der Wohnungen verfügt über einen Balkon.
2 Wohnungen ca. 80 m² = 4 Zimmer + Küche + Badezimmer + Gäste WC
2 Wohnungen ca. 66 m² = 3 Zimmer + Küche + Badezimmer
zu den 220.000,00 Euro kommt für 29.900,00 Euro noch ein Bauplatz, direkt anliegend
Ausstattungsbeschreibung
Energieausweis 150,0 kWh (m²a)
- gutes Anlage Objekt
- zusätzlicher Bauplatz neben dem Objekt
- 4 Wohnungen
- Balkon, nach Süd- Westen ausgerichtet
- Heizung neu in 2013 von Viessmann
- Keller
- zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum
- Dachboden Estrich verlegt, kann ausgebaut werden
- Immobilie ist unterkellert
- Außenanlage / Grundstück mit Rasen pflegeleicht angelegt
Lage
Allgemeines zur Stadt Neuenhaus:
In Neuenhaus, einer aufstrebenden Kleinstadt in der Grafschaft Bentheim mit ca. 14.000 Einwohnern, finden Sie neben diversen Kleinindustriebetrieben alle Dinge des täglichen Bedarfs. Gute Verkehrsanbindungen mit Bahn (Güter) , Bus und Straßen, sowie die Nähe zur A 30/A 31 und den Flughäfen Klausheide bei Nordhorn und Münster-Osnabrück sowie die direkte Nachbarschaft zur niederländischen Grenze machen den Standort Neuenhaus für viele Menschen interessant.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine können jederzeit vereinbart werden, gerne auch weitere Informationen am Telefon oder per E-Mail, ich freue von Ihnen zu hören.
Ich begleite Sie auch bei Finanzierungen und Fragen rund um dieses Thema.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim
Veldhausener Str. 34
49828 Neuenhaus
Tel. 05941 - 98 99 017
Fax. 05941 - 98 99 029
E-Mail [email protected]
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief , Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Niedersachsen