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Gutes Geschäft - plus 3 Stellplätze plus Einzelgarage
Preis: € 89.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 89.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57%
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 134.11 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Großzügiges Ladenlokal in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus am Rande der Velberter Innenstadt nahe dem Parkplatz "Am Weißen Stein".
Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 85 m² große Verkaufs- oder Bürofläche. Über eine Treppe gelangen Sie nach unten zu den Nebenräumen ca. 45 m²(Damen + Herren WC, Lagerraum).
Zum Ladenlokal gehört eine Einzelgarage sowie drei Stellplätze auf dem Hinterhof.
Lage
Das Ladenlokal befindet sich in unmittelbarer Nähe der Velberter Innenstadt, etwa 2 Minuten von der Fußgängerzone entfernt.
Velbert liegt mitten im Dreieck der Städte Wuppertal, Essen und Düsseldorf, verkehrsgünstig angebunden an die A535 und anschließend die A3, die A44 und die A46. Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in 20 Minuten, den Hbf Essen ebenso schnell und die Stadt Wuppertal in 15 Minuten.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1992
Energiekennwert: 134,11 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Das Ladenlokal eignet sich hervorragend zur Selbstnutzung als Einzelhandelsgeschäft oder Büro. Auch eine Kapitalanlage ist denkbar. Mietanfragen liegen uns bereits vor.
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Stichworte:
Nutzfläche: 45,00 m², Gesamtfläche: 130,00 m², Ladenfläche: 85,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen