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724 m² im EG -vormals Discounter- für Ihre Ideen plus 2 Mieter (Restaurant + Wohnung) 42 Stellplätze
Kaufpreis: € 700.000,00
Wohnfläche: ca. 57 m²
Grundstück: ca. 2240 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 700.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3.57 %
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 57 m²
Grundstück: ca. 2240 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 62.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Grundstück verfügt über eine straßenseitige breite Zufahrt mit großer Werbetafel, ca. 42 Stellplätze und ist im hinteren Bereich bebaut mit teilweise ein- und teilweise zweigeschossiger Bebauung in Massivbauweise.
Im Erdgeschoß befinden sich 2 Verkaufsflächen, ca. 100 und ca. 550 m² sowie ca. 100 m² separate Lager-/Sozialräume mit eigener Anlieferungszone.
Diese Flächen sind für Einzelhandel oder auch als Ausstellungs-/ Serviceflächen nutzbar.
Im 1. OG befindet sich von Anfang an ein Restaurant (der Mietvertrag wurde aktuell um weitere 5 Jahre verlängert) mit ca. 260 m² Nfl. inkl. Nebenräumen plus ca. 40 m² Terrasse, sowie eine vermietete Wohnung mit ca. 57 m².
Für das Erdgeschoß werden aktuell Verhandlungen geführt, als Mieteinnahmen werden ca. 43.000 EUR p.a. angestrebt.
Ausstattungsbeschreibung
- Gaszentralheizung
- Sanitär gefliest
- Wärmedämmputz
Lage
Die angebotene Liegenschaft befindet sich im nördlichen Bereich von Krefeld, im Stadtteil Uerdingen. Das Umfeld ist geprägt von gewerblichen und wohnbaulichen Nutzungen, die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist ca. 2,5 km entfernt (BAB 57), eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 200 m Entfernung, ebenso der Uerdinger Bahnhof.
Sonstige Angaben
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Dieses Exposè stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Objektdokumentationen. Wir übernehmen für Abweichungen und Fehlangaben keine Gewähr.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 01.10.2011
Energieverbrauchskennwert: 62.6 kWh/(m²a)
Baujahr: 1995
Stichworte:
Sonstige Fläche: 982,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen