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H-Lahe: ca. 1130 m² hochwertige Ausstellungsfläche in BAB-Nähe!!!
Kaltmiete: € 5,50
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1130 m²
Behindertengerecht, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 5,50
Miete (netto), monatl. je m²: € 5,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1130 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 235.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese sehr schöne Ausstellungsfläche befindet sich im EG eines repräsentativen Bürohauses in absoluter Nähe zur Hannoverschen Straße und zur BAB2. Über einen großzügigen Empfangsbereich kommt man in die ca. 1130 m² große Ausstellungsfläche. In einem Innenkern befindet sich die Teeküche und die WC-Anlage. Über einen weiteren seitlichen Eingangsbereich kann man eine Anlieferungssituation und eine evtl. weitere Ausstellungs- oder auch Lagerfläche schaffen. Die Fläche ist mit Textilbelag ausgelegt, die Decken sind nicht abgehängt und mit Strahlern ausgestattet. Diese Erdgeschossfläche kann ganz nach Ihrem individuellen Anforderungsprofil umgestaltet und ausgestattet werden. Parkplätze sind ausreichend an der Liegenschaft vorhanden und können angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
- Entree mit Empfangstresen, gefliest
- Textilbelag im Großraum
- Deckenstrahler
- Teeküche mit Küchenzeile
- Aufteilung und Ausbau flexibel
- ebenerdige Anlieferungssituation
Lage
Hannover-Lahe befindet sich im nord-östlichen Stadtrandgebiet Hannovers und ist durch seine absolute Nähe zur BAB2 und BAB7 sowie dem Messeschnellweg als Geschäftsstandort sehr beliebt. Man erreicht die BAB in ca. 2 Minuten, den Messeschnellweg in ca. 3 Minuten. Die Straßenbahn erreicht man fußläufig in ca. 5 Minuten und ist hiermit in ca. 15 Minuten im Zentrum Hannovers. Das Gewerbegebiet Altwarmbüchen, mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist nur ca. 5 Minuten entfernt. Das Park-Inn Hotel befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Weitere Hotels und Gastronomie sind ausreichend in der Nähe vorhanden. Den Flughafen Hannover-Langenhagen mit seinem internationalen Flugverkehr erreicht man mit dem Pkw in ca. 10 Minuten.
Sonstige Angaben
Bei Abschluss eines langfristigen Mietvertrages ab einer Laufzeit von 5 Jahren für den Mieter provisionsfrei.Grundlage dieses Angebotes sind die AGB der SiPa Immobilien e.K.
Ab 5,50 €/m² + NK/BK + MwSt. je nach Ausstattung.