Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Coesfeld (Kreis)
HABEN SIE MUT ? ? Stadtnah in Dülmen....
Kaufpreis: € 449.430,00
Wohnfläche: ca. 161.5 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 570 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 449.430,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 161.5 m²
Grundstück: ca. 570 m²
Zimmer: 6
Objektbeschreibung
Modernes Haus in Dülmen mit grosser Galerie unter dem Satteldach
161 m2 Wohnfläche (171 m2 Grundfläche) auf 2 Ebenen mit ca. 600 m2 Grundstück !
Komplett und Schlüsselfertig.
Das elegante, modern gestaltete Haus hat einen zur Straße gewandten Klinker-Bau und auf der Gartenseite einen hellen verputzten Baukörper der sich der Sonne zuwendet.
Kleine, unerwartete Details machen dieses Haus einzigartig!
Sie betreten Ihr Haus in der Mitte über eine großzügig, 2-geschossig verglaste Diele, die bis zum Dach geöffnet ist. Über die offene Küche und den Erker haben Sie sofort den Blick in den Garten. Eine bequeme, gerade Treppe führt von der Diele aus in das Obergeschoss.
Die Küche mit der Kochinsel, der nach oben offene Essplatz mit den 3,5 m(!) hohen Fenstern und das gemütliche Wohnzimmer bilden eine fließende Wohnlandschaft, die aber auch genügend Rückzugsmöglichkeit bietet.
Das Erdgeschoss bietet außerdem ein großzügiges Arbeitszimmer oder Schlafzimmer und ein Gästezimmer mit Duschbad.
Der zentrale Ort im Dachgeschoss ist die Galerie über dem Essbereich. Der große Luftraum sorgt für interessante Blicke in den Garten und vor allem für tiefen Lichteinfall und ungestörten Blick in den Himmel.
Ein großes Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer sind hier untergebracht.
Das Bad, mit seinen Nischen und Einbauten, bietet vielfältige Möglichkeiten für Wellnes und Entspannung sogar der Einbau einer kleinen Sauna ist möglich.
Ausstattungsbeschreibung
Häuser für andere Gestaltungswünsche sind hier natürlich ebenfalls möglich.
* elektrische Rolläden im Erdgeschoss
* Natursteintreppe
* Fussbodenheizung Erdgeschoss
* ebenerdige Dusche
Das Haus ist komplett und schlüsselfertig.
Kein sogenanntes AUSBAUHAUS bei dem wesentlichste Teile fehlen !
Das Haus wird einerseits mit gutem, handwerklichen Klinker zu 500 Euro pro Tausend Stck verblendet und als Kontrast dazu zu einer Seite hin edel verputzt (handwerklicher, gefiltzter, farbiger mineralischer Putz).
Alle Klempnerarbeiten werden in Kupfer ausgeführt.
Der Angebotspreis enthält:
Bodenbeläge gesamtes EG und Flur OG mit Fliesen(27,00 Euro/m2) -Parkettboden als Aufpreis-
Bäder ebenfalls komplett (Boden und Wände) gefliest (30,00 Euro/m2, auf Wunsch deckenhoch ohne Mehrpreis).
Handtuchheizkörper Memphis und Fussbodenerwärmung Bad über Rücklauf mit seperatem Thermostat,
Heizungsanlage Brennwertkessel Fa. Junkers, auf Wunsch Erdwärmenutzung mittels Wärmepumpe(gegen Mehrpreis)
Fensterbänke Basalt oder Impala.
Treppenbeläge Marmor oder Fliesen
sind ebenfalls im Preis enthalten, Sie können unter 10 verschiedenen Natursteinsorten aussuchen !
Gerne erläutern wir Ihnen den Umfang anhand einer genauen Aufstellung, damit Sie uns mit anderen Anbietern vergleichen können.
Die Ausführung erfolgt durch unsere eigenen Handwerker in bekannter münsterländer Qualität.
Im Preis ebenfalls enthalten sind hochwertige Tondachziegel(deutsches Fabrikat), Kupferdachrinnen, Klinkeraussenwand
Keine billige "Thermohaut" sondern massives Ziegelmauerwerk, Stein für Stein
handwerklich gemauert für gesundes Wohnklima
Enthalten ist ausserdem eine Baubegleitung und bautechnische Prüfung durch den TÜV-Nord
Lage
Ein schönes Baugrundstück mit Südbelichtung, ermöglicht stadtnahes Wohnen in Dülmen !
Entfernungen:
*Stadtkern Dülmen ca. 600m
*Bahnhof ca. 800m
*A 43 ca. 7 Minuten per Auto
*Gymnasien, Kindergarten, Krankenhaus, Ärztezentrum... 500m
Familien mit Kindern erhalten Rabatte der Stadt Dülmen auf den Grundstückskaufpreis.
Sonstige Angaben
Natürlich können Sie auch bei unseren Häusern viel Geld sparen durch Eigenleistungen in jeder gewünschten Höhe. Diese Leistungen ziehen wir 1:1 vom Angebotspreis ab.
Wir beraten Sie, wie man sich dabei nicht übernimmt.
Sie würden trotz der ländlichen Umgebung eine andere Lage bevorzugen ?
Sprechen Sie uns an, wir können Ihnen in Dülmen, Olfen, Dorsten, Haltern, Waltrop, Dortmund, Bochum, Herne, Essen, Datteln, Selm... Grundstücke zwischen 135 und 350 Euro / m2 vermitteln.