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Hage: Familienwohnsitz mit Wohlfühlcharakter
Kaufpreis: € 269.000,00
Wohnfläche: ca. 167 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 796 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 167 m²
Grundstück: ca. 796 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses einladende Einfamilienhaus versprüht Charme auf jedem Quadratmeter. Das 2001 erbaute Wohnhaus besticht mit einer Wohnfläche von großzügigen 167 m². Der helle, sonnendurchflutete Wohn- und Essbereich bietet mit bodentiefen Fenstern einen Ausblick in den gepflegten Garten. Darüber hinaus beherbergt das fußbodenerwärmte Erdgeschoss des Hauses eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein Schlafzimmer, welches Ihnen ein barrierefreies Wohnen ermöglicht. Zudem eignet sich die Immobilie auch für eine große Familie, da das Obergeschoss neben einem weiteren fußbodenerwärmten Badezimmer und einem Schlafzimmer, noch zwei Kinderzimmer zur Verfügung stellt. Die sonnenverwöhnte und großzügig geschnittene Terrasse des Hauses bietet Ihnen einen Ort der Ruhe und Erholung. Der beeindruckende Gartenteich, sowie der Garten runden dieses Angebot harmonisch ab. Lassen Sie sich von diesem Einfamilienhaus verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattungsbeschreibung
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Das gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage, befindet sich im schönen Luftkurort Hage. Direkt vor der Haustür lädt Sie der Bürgerpark, welcher zu den beliebten Wohngegenden Hages gehört, auf einen erholsamen Spaziergang ein. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Norder Tief, welches über eine Paddel- und Pedalstation verfügt. Darüber hinaus finden Sie in kurzer Entfernung allerlei Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, schulische Einrichtungen, Kindergärten und Ärztliche Einrichtungen. In nur 7 Autominuten erreichen Sie einen 18 Loch Golfplatz und den Lütetsburger Schlosspark. Die nächst größere Stadt Norden erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten mit dem Auto. Dort erwartet Sie die schönste Kirche Ostfrieslands, ein Heimatmuseum, das Teemuseum und eine charmante Fußgängerzone. Unsere schönen Inseln, Juist und Norderney erreichen Sie bequem mit dem Schiff vom Fähranleger Norddeich.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 118,70, Gas, Baujahr: 2001, Energieklasse: D
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 83,00 m², Gesamtfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen