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Halle 6 m Deckenhöhe in Wandsbek!

Preis: 4.950,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 29 August, 7:06
Aufrufe: 0
ID: L4EGAK1p
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 4.950,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 4.950,00

Miete (netto), monatl. je m²: € 5,50

Nebenkosten: € 1,90

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Renovierungsjahr: 1984

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 106.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 106.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 5.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Im Jahre 1910 vom Architekten Fritz Höger (u.a. Chile-Haus) entworfener massiver Backsteinbau mit Atmosphäre.

Ausstattungsbeschreibung

Die ab 01.04.2017 verfügbare Halle mit 900 m² Mietfläche ist an das Vordergebäude mit Büroflächen durch einen Zwischengang/Schleuse angebunden - hier ist im 2. OG mit Lastenaufzug noch eine Fläche von 428 m² verfügbar). Zwei Rolltore mit den Maßen 4x4 m sowie eine breite Hofeinfahrt dienen der Anlieferung. Die Mietfläche verfügt über Oberlichter und einige Heizlüfter. Die Deckenhöhe beträgt 6 m.

Aktuell befindet sich in der Halle ein Fotostudio mit Hohlkehle - dies könnte vom Vormieter übernommen oder zurückgebaut werden. Zusätzlich ist die Fläche mit einem beheizten, belichteten Büro, einer kleinen Küche und einem WC ausgestattet.

DIe Stellplätze auf dem Hofgelände können kostenfrei genutzt werden.

Lage

Die Holzmühlenstraße liegt zentral im Hamburger Stadtteil Wandsbek. Sie verbindet die Wandsbeker Zollstraße (B 75) und den Friedrich-Ebert-Damm. Busanbindungen u.a. zu den U-Bahn-Stationen Wandsbek Markt, Straßburger Straße, Farmsen und Dehnhaide sowie den S-Bahn-Stationen Barmbek, Friedrichsberg und Poppenbüttel befinden sich in 200 m Entfernung. Verschiedene gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

DIe Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer uns ist courtagefrei!

Stichworte:
Gesamtfläche: 900,00 m², Hallenhöhe: 6,00 m, modernisiert: 1984

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