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Hallo Pferdebesitzer! Ländliches Wohnen mit privter Pferdehaltung möglich

Preis: 425.000,00
Region: Tönisvorst, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 25 Juli, 1:01
Aufrufe: 1
ID: N1QW8zd4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 425.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 5000 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 425.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 5000 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1886

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 259.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Romantisches Landhaus (z.Zt. gebobenes Restaurant) mit Nebengebäude und großem (ca. 5000m²) Grundstück, bietet ca. 350m² Wohn- und Nutzfläche.
Man darf dieses Anwesen in ein großes Wohnhaus für mehrere Generationen umbauen. In der großen (45m²) Garage und dem modernisiertem Nebengebäude (Dependance) wäre die Unterbringung von Pferden erlaubt. Es dürfen aber keine sep. Pferdeboxen erstellt werden.

Aufteilung (s. Grundrisse):

EG:
Gastraum, Küche, Kühlraum, Speisesaal, WC, gr. Terrasse, Anbau (gr. Garage)

OG:
3 Räume, Bad, sep. WC

DG:
3 Räume, WC

Ausstattung:
- massive Bauweise
- teil unterkellert
- Gas-Zentralheizung mit Flüssiggastank
- doppelt verglaste Fenster
- Rollläden
- modernisiertes massives 30m² Gartenhaus (Dependance)
- gr. Terrasse
- gr. Garten
- Eigentümerwohnung renovierungsbedürftig

Lage

Dieses tolle Anwesen liegt in einem schönen Naturschutzgebiet in der Nähe von Krefeld-Forstwald und Tönisvorst-St. Tönis.
Sehr gute Anbindung an die Autobahn 44.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 190,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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