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Halver-Schwenke: Hochwertiges Einfamilienhaus im modernen Landhausstil mit Pool und Fernblick!
Kaufpreis: € 419.500,00
Wohnfläche: ca. 144 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 848 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 419.500,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 144 m²
Grundstück: ca. 848 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2007
Hauptenergieträger: Erdwärme
Objektbeschreibung
ACHTUNG: Den "360-Grad-Rundgang" durch diese Immobilie finden Sie unter
http://3d.steinbach-dahlhaus.de/1510/
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim! Einziehen und wohlfühlen!
Dieses neuwertige, gepflegte und freistehende Einfamilienhaus auf einem ca. 848 m² großem Grundstück befindet sich ruhiger Stadtrandlage von Halver und wurde im Jahre 2007 erbaut. Es verfügt über fünf Zimmer und einer Wohnfläche von ca. 144m².
Vorab einige Highlights dieses Angebotes:
+ Klinkerfassade
+ Tonziegel
+ Kaminofen
+ Erdwärmepumpe
+ Zisterne mit Hauswasserwerk für Waschmaschine und WCs
+ Fußbodenheizung
+ Hochwertige Fußbodenbeläge
+ Moderne Badausstattung
+ Außenpool (x mal x y Meter)
+ Große Doppelgarage (separat stehendes Haus - baulich und optisch an das Hauptgebäude angelehnt) mit Wasser, Abwasser, Strom und Heizung sowie gedämmten Bodenraum
+ zwei Bäder mit insgesamt zwei Duschen und einer Badewanne
+ EDV-Verkabelung
u.v.m.
Überzeugen Sie sich vor Ort von der Wertigkeit und dem Charme dieser Immobilie!
Ausstattungsbeschreibung
Komfortables Wohnen und / oder Arbeiten:
Das Erdgeschoss beherbergt das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer welches mit der Küche verbunden ist. Die Küche kann vom Ess- und Wohnzimmer durch eine Glasschiebtür getrennt werden.
Ein Kaminofen (mit Integration in die Warmwasserbereitung des Hauses) schafft eine wohlige Atmosphäre und lädt besonders in der Winterzeit zum Relaxen und Verweilen ein.
Die bodentiefe Fensterfront im Wohnzimmer offeriert seinem Bewohner einen tollen Ausblick auf den Außenpool und der Landschaft im Hintergrund.
Auf dieser Etage finden Sie außerdem ein modernes Gäste-WC und einen großzügigen Vorratsraum.
Im Dachgeschoss befinden sich die drei geräumigen Schlafzimmer, welche einen besonderen Charme durch die Dachgebauden erlangen. Alle Fensterelementen verfügen über elektrische Jalousien.
Das großzügige Tageslichtbadezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne, Doppelwaschtischanlage und WC ausgestattet.
Der (gedämmte) Spitzboden bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Im (wohnraumhohen) Untergeschoss befinden sich vier großzügige Räume, in einem davon ist die Haus- und Pooltechnik installiert.
Insbesondere die technischen Ausstattungsmerkmale dieses Hauses sind nicht alltäglich: Erdwärmepumpe, Zisterne mit Hauswasserwerk zur Speisung der WCs und der Waschmaschine, Umwälzpumpe Pool im Haus (inkl. Sandfilteranlage), EDV-Verkabelung, großer Warmwasserspeicher mit Integration des Kaminofenss in die Warmwasserbereitung, elekttrische Rollos, WU-Beton-Keller usw.
Ein Lichthof auf der Süd-Ost Seite im Untergeschoss des Hauses sorgt für eine gute Belichtung der Räume und ermöglicht die Nutzung als Büroraum, Kinder- oder Gästezimmer. Alle notwendigen Elektroanschlüsse sind dafür bereits installiert.
Neben dem Technikraum, dem Gästezimmer oder Büro und einem weiteren großzügigem Raum (bisher genutzt als Heimkino) verfügt dieses Geschoss über einen kleinen Wellnessbereich mit Sauna, Waschtisch und bodengleicher Dusche.
Lage
ACHTUNG: Den "360-Grad-Rundgang" durch diese Immobilie finden Sie unter
http://3d.steinbach-dahlhaus.de/1510/
In ruhiger Stadtrandlage von Halver-Schwenke, umgeben von Wald und Wiesen, befindet sich ihr neues Zuhause.
Halver ist eine Stadt im Westen des Märkischen Kreises, an der Grenze von Bergischem Land und Sauerland. Sie zählt gut 16.000 Einwohner.
Neben dem dichten Ortskern besteht Halver aus einer Vielzahl kleinerer Siedlungen, die sich über das gesamte umliegende, stark land- und forstwirtschaftlich bestimmte Stadtgebiet verteilen. Entsprechend zentralisiert präsentiert sich auch die Versorgungsinfrastruktur.
Das nächste größere Shoppingcenter finden Sie im ca. 12 km entfernten Lüdenscheid.
In der Stadtmitte Halvers gibt es je eine Real- und Hauptschule (seit 2006 Ganztagsbetrieb), ein Gymnasium und zwei weitere Grundschulen.
Eine auskömmliche Zahl an Kindergartenplätzen (verschiedene Träger) sowie ein stetig wachsendes Angebot für die U3-Betreuung ergänzen die herausragende "Bildungslandschaft".
Halver hat bei aller Industrialisierung den großen Vorteil, dass es wegen seiner landschaftlich reizvollen Lage nie den Eindruck einer Industriestadt erweckt.
Aus der "Stadt der Schmieden" ist eine Stadt mit einer Vielfalt von Betriebsarten und Branchen geworden. Heute sind in Halver vorwiegend Betriebe in den Bereichen Metallwaren, Gesenkschmieden, Kunststoffverarbeitung, Elektrotechnik und Elektronik vertreten.
Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichten runden das Stadtbild ab und machen es gerade für junge Familien begehrenswert.
Sonstige Angaben
ACHTUNG: Den "360-Grad-Rundgang" durch diese Immobilie finden Sie unter
http://3d.steinbach-dahlhaus.de/1510/
Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
Das Haus ist bereits geräumt und zeitnah nach Vereinbarung zu beziehen.
Des Weiteren sind wir Ihnen auf Wunsch gerne bei der Beschaffung einer maßgeschneiderten Finanzierung behilflich.
Unverbindliches Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: € 419.500,00
Erwerbsnebenkosten: ca. € 48.000,00
__________________________________________
Kosten gesamt: ca. € 467.500,00
./. Eigenkapital: z.B.: € 100.000,00
Kreditbedarf: ca.: € 367.500,00
Monatliche Belastung hierfür ca.: € 1.380 (1,50 % p.a. nom. Zins + 3,00 % Tilgung).
Nutzen Sie die historisch niedrigen Zinsen und lassen Sie sich durch uns ein unverbindliches und maßgeschneidertes Finanzierungsangebot erstellen!
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Dann zögern Sie nicht länger mit Ihrer Kontaktaufnahme - wir beraten Sie gern - denn Ihr persönlicher Immobilienerfolg ist unser Leistungsversprechen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf, Ihre Email oder Ihren Besuch in unser Niederlassung in Lüdenscheid, Schillerstraße 20a (LN-Medienhaus) Falls Sie uns besuchen möchten, erbitten wir Ihren vorherigen Anruf, damit wir uns ausreichend Zeit für Sie nehmen können.
Bei Fragen zu dieser Immobilie, wenden Sie sich bitte an unsere Frau Ehrendorf:
Mobil: 0151 - 23218737
Tel: 02351 - 567759-44
Email: [email protected]
Weitere Angebote finden Sie unter http://www.steinbach-dahlhaus.de .
Bewertungen unserer Kunden finden Sie unter http://www.makler-empfehlung.de/firmenprofil/25250 .
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Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2