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Handwerker aufgepasst! - Erdgeschosswohnung in zentraler Lage!
Kaufpreis: € 67.500,00
Wohnfläche: ca. 52.88 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 67.500,00
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 52.88 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1951
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 119.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Osnabrück eignet sich perfekt zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage und wartet darauf in neuem Glanz zu strahlen!
In einem 6-Parteienhaus in absolut ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Osnabrück im Stadtteil Schölerberg befindet sich diese ca. 52 qm große Erdgeschosswohnung. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Duschwanne, Waschtisch und WC und einem Schlafzimmer mit Durchgangszimmer. Das Durchgangszimmer kann wahlweise als Ankleidezimmer, Büro oder auch als zweites Schlafzimmer genutzt werden.
Für den nötigen Stauraum sorgt der vorhandene Kellerraum.
Der Garten ist für die gemeinschaftliche Nutzung vorgesehen.
Die angebotene Wohnung ist sanierungsbedürftig und wird durch handwerkliches Geschick zu einer wunderschönen Eigentumswohnung.
Lage
Der Schölerberg ist mit rund 14.500 Einwohnern ein bevölkerungsreicher Stadtteil. Die Hauptverkehrsader ist die viel befahrene Iburger Straße, die im Süden in die B68 mündet und zur Autobahnauffahrt Nahne führt. An dieser Straße liegen viele inhabergeführte Geschäfte. Von der viel befahrenen Iburger Straße gehen viele Wohnstraßen ab, in denen es erstaunlich ruhig ist. Angrenzende Stadtteile sind: Innenstadt, Fledder, Voxtrup, Nahne, Kalkhügel und Wüste.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.6.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 119.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen