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Handwerker willkommen
Kaufpreis: € 135.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1513 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 135.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 1513 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 129.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Renovierungsbedürftiges Ein-/Zweifamilienhaus mit Platz für die ganze Familie!
Hier haben Sie ein solides Wohnhaus mit Bädern und Küchenanschlüssen auf allen drei Etagen, 4 Zimmern im Erdgeschoss, 2 Zimmern plus "Wintergarten" im Obergschoss, 2 vorgerichteten Räumen im Dachgeschoss sowie einer großen Dachterrasse, einem Balkon und Garagen.
Auf dem Grundstück stehen alte Schuppen, es ist eingefriedet und angelegt. Ein Waldgrundstück am rande des Ortes (ca. 3.530 m²) kann hinzu erworben werden.
Ausstattungsbeschreibung
- Böden überwiegend in Laminat und Fliesen
- 3 Tagesllichtbäder, davon ein Wannenbad und zwei mit Dusche und Wanne, grün gefliest
- Isolierverglaste Fenster (größtenteils aus 2008)
- Beheizung über Elektro- und Heizöfen
- 3 Garagen (momentan Abstellfläche)
- Balkon und große Dachterrasse
- eingefriedetes Grundstück mit angelegtem Garten
Ein Waldgrundstück (fußläufig entfernt) in Hanglage mit Eichenbestand kann hinzu erworben werden, Fläche ca. 3.530 m².
Lage
Eitorf, ruhige Wohnlage, ca. 6 km Eitorf-Zentrum/Bahn.
Die Gemeinde Eitorf (ca. 20.000 Einwohner) liegt im südöstlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Theater, Hallenbad, Sport- und Tennis-plätze, Golfanlage, Reitsportanlagen.
Bahn-Anbindung ½-stündlich Ri. Köln oder Au/Siegen. Asbach 10 km, Altenkirchen 20 km, Siegburg 30 km.
Sonstige Angaben
Bis 09.03.2025 gültiger Energie-Bedarfsausweis mit einem Endenergiebedarf von 129,5 kWh/(m²a), Kl. D. Um 1954 massiv errichtetes Wohnhaus mit Elektro-/Nachtspeicher- und Heizöfen.
Hinweis:
Das Angebot versteht sich freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können jedoch keine Gewähr übernehmen.
Besichtigungen: Über uns.
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen