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Hatz & Popp - Glänzende Aussicht mitten in der Stadt
Kaufpreis: € 550.000,00
Wohnfläche: ca. 216 m²
Zimmer: 6
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 550.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 216 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 126.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
TRAUMHAFT WOHNEN SCHÖNER LEBEN
Schon der Eingang vermittelt eine anspruchsvolle und extravagante Atmosphäre. Der handgefertigte Terracotta Boden zieht sich konsequent durch alle Räume im Erdgeschoss und unterstreicht die geschmackvolle Architektur.
IM ERDGESCHOSS können Sie residieren - der Wohn-/Essbereich, bietet viel Platz der Kamin und der Blick durch die zahlreichen bodentiefen Fenster auf die großzügige Terrasse und den sensationellen Blick auf die Passauer Altstadt, lassen Freiheit und zugleich Behaglichkeit aufkommen.
An den Wohnbereich angegliedert ist eine optisch und technisch neuwertige Küche mit hochwertigen Geräten und Granitarbeitsflächen.
Die beiden Gäste- bzw. Kinderzimmer mit Bad besitzen einen eigenen Zugang.
Erholung findet man in der eigenen Sauna, auch hier genießt man durch ein Panoramafenster den schönen Ausblick.
IM OBERGESCHOSS befindet sich das Schlafzimmer mit begehbarem Schrank sowie ein Bad und ein separates WC. Durch die großen Fenster wirkt das Schlafzimmer angenehm großzügig und sehr hell. Vom Schlafzimmer gibt es einen Balkon in Richtung Altstadt.
Der Terrassenbereich mit ca. 80 m² ist pflegeleicht angelegt. Der Austritt beim Essbereich ist mit einer Markise ausgestattet und bietet einen praktisch uneinsehbaren Sitzplatz.
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014
Ausstattungsbeschreibung
- neue hochwertige Einbauküche
- Kamin im Wohnzimmer
- riesige, traumhafte Terrasse mit ca. 80 m²
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum
- Gäste-WC
- zwei Eingänge
- Doppelgarage mit internem Zugang durch das Treppenhaus
- Fußbodenheizung mit EInzelraumsteuerung
- begehbare Ankleide
- Sauna mit Dusche
- hochwertige Holzböden und Terrakotta-Fliesen
- zwei Bäder
- eigener Bereich für Gäste inklusive Bad
- sehr große Fensterfronten
- sehr helle Räume und toller Ausblick
- Raffrollos
- elektrische Rollläden
- abgehängte Decke mit Deckenspotts
- Glasschiebetüren
- großzügiger Flurbereich
- hochwertige Einbaumöbel in verschiedenen Bereichen
- Schlafzimmer mit Balkon und Innblick
- Markise beim Essbereich
Weitere Ausstattungsmerkmale: Erdgas
Lage
Der wunderschöne Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Innstadt. Über eine Fußbrücke ist man in wenigen Minuten im Zentrum von Passau und in der Fußgängerzone.
Einkaufsmoglichkeiten und gemutliche Restaurants sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.
Rad- und Joggingwege liegen ebenfalls vor der Hausture.
Sonstige Angaben
** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
BITTE BEACHTEN SIE AUCH UNSERE WEITEREN ANGEBOTE UNTER: www.Hatz-Popp.de
Stichworte:
Nutzfläche: 90,00 m², Gesamtfläche: 306,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen