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Haus im Haus am See
Kaufpreis: € 1.485.000,00
Wohnfläche: ca. 338 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.485.000,00
Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 338 m²
Grundstück: ca. 1 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 99.53 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Luxus-Maisonette mit viel Entwicklungspotential befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus em Jahre 1978.
Die Wohnung besticht durch die einzigartige, ruhige Seelage, die hervorragende Infrastruktur und den durchdachten Grundriss.
Ausstattungsbeschreibung
# Aufzug direkt zur Wohnung
# 5 Zimmer, 4 Schlafzimmer, Ankleide
# großzügige Treppe in die obere Ebene
# seeseitig, umlaufende Süd-Ost-Terrasse
# lichtdurchflutete Räume
# bodentiefe Fenster mit Seeblick
# imposante Wohnhalle (Deckenhöhe ca. 5,75 m) mit Wendeltreppe zur Galerie, die auch über das Treppenhaus erreichbar ist
# Deckenhöhen in den anderen Räumen ca. 2,80 m
# Kamin außen wie innen
# 2 En-Suite-Bäder mit Natursteinfliesen, freistehender Badewanne, Duschen und Doppelwaschtischen
# 3 separate WC`s
# Einbauküche
# Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
# Alarmanlage
# Videogegensprechanlage
# Gemeinschaftsschwimmbad im Gartengeschoss ca. 6 x 12m mit Sauna und Nebenräumen
# 1 großer Kellerraum
# 1 Garage
Die Ausstattung entspricht dem Baujahr.
Lage
Südwesten von Berlin Zehlendorf
nah am S-Bahnhof Mexikoplatz (S1), U-Bahnhof Krumme Lanke (U3), diverse Buslinien
Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar und im nahen Zentrum Zehlendorf
Autobahnanschluss A115 und A103 über die Potsdamer Chaussee schnell erreichbar
Sonstige Angaben
Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.
HAFTUNG:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
GELDWÄSCHE: Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt ...
Wie viele andere Branchen und Berufe sind auch die Immobilienmakler verpflichtet, die Geschäftspartner gemäß Vorgaben des Geldwäschegesetzes (§ 3 GwG) zu identifizieren. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragshandlungen ermöglicht wird. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISION:
Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inklusive 19% gesetzlich gültiger MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die Krossa & Co. Immobilien GmbH zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 338,00 m², Lage im Wohngebiet