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Haus im Haus in exponierter Lage

Preis: 3.450,00

Region: Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 3 August, 1:29

ID: R4Yg321l

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 3.450,00

Wohnfläche: ca. 234 m²

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Parkett, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Pool

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 3.450,00 Nebenkosten: € 695,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 10.350,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 234 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Renovierungsjahr: 2007

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 143.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die großzügige Wohnung als Haus-im-Haus, Baujahr 1965, ist 2012 aufwendig modernisiert worden.

Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss ist vermietet und verfügt über einen separaten Eingang.

Im Erdgeschoss gelangen Sie von der großzügigen Eingangsdiele in den
Wohn-Essbereich mit offener, neuer Einbauküche. Der Wohnbereich mit Kamin öffnet sich zu der teilweise überdachten Terrasse und dem wunderschönen Garten.

Ein Schlafzimmer mit Bad en suite ist über eine Treppe mit dem Schwimmbadbereich im Untergeschoss verbunden.

Im Obergeschoss sind drei Schlafräume, zwei mit einer kleinen Ankleide en suite sowie ein Duschbad untergebracht. Alle Schlafräume haben direkten Zugang auf einen Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt.

Im Untergeschoss befinden sich der Schwimmbadbereich und weitere
Keller- und Hauswirtschaftsräume.

Eine Garage mit Stellplatz davor steht zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

- EFH als Haus-im-Haus
- Wohn-/Ess-Bereich mit neuer, offener Einbauküche
- zwei neue Badezimmer
- moderne Einbauküche
- Gäste WC
- Terrasse, teilweise überdacht; Markise
- eingewachsener Garten
- Balkon
- isolierverglaste Fenster
- Rollläden
- Parkettboden
- Fliesenboden
- Wände Glattputz, weiß

Lage

Die großzügige Wohnung als Haus-im-Haus befindet sich in einer gepflegten Wohngegend im schönen Stockum. Hier wohnt man angenehm ruhig und kommt trotzdem in den Genuss einer vorbildlichen Infrastruktur durch vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Gastronomie-Vielfalt und hervorragende Verkehrsanbindungen. (7 Minuten zur KÖ!)
Neben dem Wohnwert ist auch der Freizeitwert aufgrund der Nähe zum Rhein und zum historischen Kaiserswerth besonders hoch zu bewerten! Einen kurzen Fußweg nur entfernt liegen der schöne Nordpark und der Aquazoo.
Ob zum Burgplatz in die Altstadt oder zum Burghof an der Kaiserpfalz eine Fahrradtour am Rhein führt schnell zu den schönsten Ausflugszielen!

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen seitens der Vermieter, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2012

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