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Haus mit viel Charme mitten in Preißach

Preis: 125.000,00
Region: Trabitz, Bayern
Anzeige vom: 25 August, 7:13
Aufrufe: 0
ID: x4N5Nvwy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 125.000,00

Wohnfläche: ca. 229 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1900 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 125.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 229 m²

Grundstück: ca. 1900 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 286.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das freistehende, helle Haus wurde in Massivbauweise im Jahre 1956 fertiggestellt.
Die im Objekt vorhandene kleine Gastwirtschaft wurde vom letzten Eigentümer für die Dorfgemeinde bis vor kurzem stundenweise geöffnet.
Eine zukünftige Nutzung als Gastwirtschaft oder Pension sind ebenso denkbar, wie auch die Umgestaltung in Wohnraum für Ihre Familie.
Im EG befinden sich: die große Diele, Toiletten, Gastwirtschaftsraum oder großer Wohnraum mit 49,91 m² eine Terrasse, eine große lichtdurchflutete Küche, eine Speisekammer, ein kleiner Hobbyraum/Werkstattraum mit Ausgang zum Garten/Scheune und eine Waschküche. Eine schöne alte Holztreppe führt Sie zum Obergeschoss. Dort finden Sie 7 Räume mit schönen alten Massivholzdielen, ein älteres Bad und ein WC vor. Der große Dachboden kann jederzeit um weitere Räume erweitert bzw. ausgebaut werden.
Das Haus ist voll unterkellert und besitzt seit ein paar Monaten einen Anschluss zur Fernwärme, die durch eine Zentralheizung im Haus genutzt wird.
Vor ca. 3 Jahren wurden ein paar Fenster ausgewechselt. Dabei handelt es sich um eine Isolierverglasung.
An den Kamin kann ein Holzofen angeschlossen werden, Brennholz lagert in der Scheune.
Eine guterhaltene, große Scheune, die teilweise unterkellert ist, bietet viel Raum für Holz, Fahrräder usw.

Lage

Preißach ist ein Ortsteil der Gemeinde Trabitz im Landkreis Neustadt an der Waldnaab in der Oberpfalz in Bayern. Der Ort liegt westlich des Kernortes Trabitz
Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten liegen zwischen 5 und 15 Minuten entfernt.
Preißach liegt ca. 10 Minuten von Pressath, ca. 12 Minuten von Kemnath, ca. 30 Minuten von Weiden, ca. 15 Minuten von Grafenwöhr und ca. 10 Minuten von Eschenbach entfernt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 120,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern

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