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helle Altbauwohnung in zentrumsnaher Lage mit eigenwilligem Grundriß

Preis: 350,00
Region: Leipzig, Sachsen
Anzeige vom: 1 September, 5:37
Aufrufe: 0
ID: K48XnL4g
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 350,00

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 1.12.2016

Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 350,00    

Warmmiete: € 560,00

    Nebenkosten: € 210,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Heizkosten: € 100,00

Kaution: € 700,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 80 m²

bezugsfrei ab: 1.12.2016

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1880

Renovierungsjahr: 1991

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 143.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Einbauküche+Waschmaschinenanschl. Tageslichtbad, Hauptausrichtung Süden, schöne hohe Altbauzimmer
Achtung: da die Zimmer gefangen sind ist die Wohnung nicht WG geeignet, desg. nicht für Familien mit mehr als 3 Personen, aber viel Platz für wenig Geld.
die Wohnung müßte gestrichen werden (Rauhfaser), kann aber nach Auszug unrenoviert hinterlassen werden. Die Hausgemeinschaft ist angenehm und ruhig. das Haus saniert + gepflegt

Im Garten kann nach Absprache gegrillt werden, Fahrradstellplatz bequem im Hausflur

Lage

Neustadt-Neuschönefeld ist von der Zusammensetzung der Bevölkerung her durch große Vielfalt geprägt, Es ziehen aber auch immer mehr Studenten und junge Familien in die Gegend und ins benachbarte Volkmarsdorf. Vom Trubel der Eisenbahnstraße bekommt man aber wenig mit. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in umittelbarer Umgebung vorhanden, ebenso ausreichend Parkplätze vor der Haustür. Zu Fuß ist man in 20 Minuten am Hauptbahnhof. Das Pögehaus in der unmittelbaren Umgebunge entwickelt sich zu einem kulturellen Zentrum

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
besonders geeignet wäre aufgrund des Zweitbezugs entweder ein Studentenpaar oder ein Paar, das aus welchen Gründen auch immer einen gewissen Platzbedarf hat. Auch ein Handwerker, der selbst noch weiter renovieren möchte (Material wird nach Absprache gestellt). Da die bisherigen Mieter nach 12 Jahren die Wohnung aus Altersgründen aufgeben, wäre auch ein ganz oder tw. Übernahme des Mobiliars gegen eien gewisse Eigenbeteiligung denkbar.

Besichtigungstermine:
Da die Wohnung noch bis 30.11. vermietet ist bedürfen Besichtigungen einer genauen Terminierung. Die Mieter haben mir zunächst den Freitag 16.9. 16-17h angeboten. Ob evtl. ein früherer Einzug möglich wäre muß noch geklärt werden.

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