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Helle Eigentumswohnung in gepflegter Lage - provisionsfrei vom Eigentümer!
Kaufpreis: € 115.000,00
Wohnfläche: ca. 86 m²
Zimmer: 3
Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 115.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 245,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 86 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 7-Familienhauses (3 geschossige-Massivbauweise mit Staffelgeschoss) und ist Teil einer Wohnanlage, die als Energiesparhaus konzipiert ist.
Trotz der Nähe zur Stadt können Sie hier die Ruhe einer gepflegten und wunderschön begrünten Wohnoase genießen.
Ausstattungsbeschreibung
Die Beheizung der Wohnräume erfolgt über eine Fernwärme-Fußbodenheizung.
Die als Minimalernegie-Sonnenhäuser konzipierte Wohnanlage ist mit einem speziellen Lüftungssystem ausgestattet, dass eine energiesparende Lüftung der Räume über spezielle Filteranlagen erlaubt.
Warmwasser wird über einen elektrischen Durchlauferhitzer erzeugt.
Die Fensteranlagen sind mit Thermopaneverglasung in Kunststoff erstellt.
Die Wohnungeingangstür ist mehrfach verriegelbar und schallgedämmt. Eine Haustürgegensprechanlage ist obligatorisch.
Der CLOU für Allergiker: Die Wohnung wird zusätzlich durch eine Lüftungsanlage mit Wärmetauscher und POLLENFILTER mit Frischluft versehen.
Die Oberböden im Wohnzimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC sind in hellem Feinsteinzeug ausgelegt. Schlafzimmer, Kinderzimmer und Galerie sind mit Laminat ausgestattet.
Ein Wannenbad mit einem zusätzlichen Gäste-WC gehören zur Ausstattung.
TV:
Die Wohnung wird über Kabelfernsehen mit TV in HD- Qualität und kostenfreiem Basis-Internet versorgt.
KELLER:
Im Kellergeschoss ist jeweils ein Fahrradkeller, ein Wasch- und Trockenkeller in ausreichender Größe vorhanden, so dass die Waschmaschine und der Trockner der Wohneinheit im Keller aufgestellt werden können.
Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum im Kellergeschoss.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird komplett gestrichen übergeben.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung.
Lage
Die Lage der Immobilie im Stadtteil Marl-Zentrum ist als zentral und trotzdem ruhig gelegen zu bezeichnen. In der direkten Umgebung des Hauses sind ausschließlich Wohngebäude vorhanden.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung vorhanden. Der Marler Stern und das Rathaus sind fußläufig in wenigen Minuten ohne Überquerung einer Straße zu erreichen. Kindergärten, eine Gesamtschule und das Schulzentrum an der Hagenstraße sind ebenso in fußläufiger Entfernung vorhanden und erreichbar.
Die Verkehrsanbindungen sind mit gut zu bezeichnen. Über die
Herzlia-Allee/Rappaportstraße ist die Autobahn 52 in Richtung Essen/Münster in rund 2 Kilometern erreichbar.
Der Busbahnhof mit der Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr nach Recklinghausen und Dorsten und die S-Bahn-Haltestelle Marl-Mitte mit der Anbindung an die Deutsche Bahn und den VRR nach Essen bzw. Haltern/Münster ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
Die Hausverwaltung wird seit Fertigstellung der Wohnanlage von der Tillmann GmbH & Co KG, Recklinghausen, vorgenommen.
Die Nebenkosten lagen nach der Abrechnung des Jahres 2014 bei € 191,56 p.M. inkl. der Instandhaltungsrücklage (€ 51,50 p.M.).
Der Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden.
Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Flughafen: 40.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 1.00