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Helle und großzügige Büro- oder Praxisräume auf zwei Ebenen !
Kaltmiete: € 1.130,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 226 m²
Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.130,00
Nebenkosten: € 425,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 226 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 128.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 128.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das gepflegte und vor allem sehr helle Büro befindet sich im Erdgeschoss und im Gartengeschoss eines Hauses in sehr ruhiger Lage in Bönnigheim. Die Räumlichkeiten eigenen sich insbesondere sehr gut zur Nutzung als Büro oder als Praxis. Insgesamt stehen dem Mieter 11 Räume zur Nutzung als Büro, Empfang, Besprechung, Wartebereich u.ä. zur Verfügung. Im Untergeschoss befindet sich ein ca. 40 m² großer Raum, der als Archiv oder in einer Praxis auch als Gymnastik- oder Ruheraum genutzt werden kann. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss zwei Toiletten und eine Teeküche, die jedoch nicht eingerichtet ist. Der repräsentative Eingang führt über drei Stufen auf die Büroebene. Zum Parken stehen Ihnen vier Stellplätze zur Verfügung. Von der Straße weg haben Sie einen herrlichen Blick in den nach Süden gelegenen Garten. Auch die Büroräume im Untergeschoss verfügen über sehr große Fenster und sind demnach ebenso, wie die Räume im EG sehr hell.
Ausstattungsbeschreibung
Die Böden sind mit Fliesen ausgestattet, alle Wände sind mit Rauhfaser tapeziert und frisch gestrichen in Weiß. Alle Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und mit Außen-Rollläden versehen. Die beiden WC´s sind ebenfalls gefliest, beide verfügen über ein Handwaschbecken.
Selbstverständlich ist die komplette Verkabelung für EDV und Telefon vorhanden und in Kabelkanälen verlegt. Außerdem ist die Bürobeleuchtung installiert.
Lage
Bönnigheim ist eine attraktive Kleinstadt am Rande des Strombergs. Es hat ca. 7500 Einwohner. Die Stadt Bönnigheim besitzt ein vielfältiges und umfangreiches Gewerbewesen. Das liegt nicht zuletzt an der guten Infrastruktur innerhalb Bönnigheims, sondern auch an der guten Verkehrsanbindung Bönnigheims.
Sonstige Angaben
Für den zukünftigen Mieter besteht auch die Möglichkeit, nur einen Teil des Büros zu mieten. Alle Räume, die links vom Eingangsbereich liegen, können ohne weiteres abgetrennt und anderweitig vermietet werden.
Die Nebenkosten für die gesamten Räumli