Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Segeberg (Kreis)
Herold-Center vis à vis - Kapitalanlage in bester Lage!
Kaufpreis: € 140.000,00
Wohnfläche: ca. 71.04 m²
Zimmer: 3
Lastenaufzug, Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 140.000,00
Käuferprovision: + im Erfolgsfall 6,25% inkl. MwSt.
Hausgeld: € 360,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 71.04 m²
Zimmer: 3
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Renovierungsjahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 168.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
- Lage: Berliner Allee in Norderstedt
- siebengeschossige Wohnanlage
- Fahrstuhl mit Lastabteil zum Möbeltransport
- 4. OG
- Kapitalanlage
- praktischer Einbauschrank
- helles Wohnzimmer verbunden mit dem Esszimmer
- Süd-Balkon
- EBK aus dem Jahr 1999
- innen liegendes Vollbad aus dem Baujahr (1966)
- Küche und Badezimmer sind gefliest
- Wohnzimmer mit Stäbchen-Echtholzparkett
- gut geschnittenes Kinderzimmer mit Echtholzparkettboden
- geräumiges Schlafzimmer mit Laminatboden
- Keller
- Gemeinschaftseinrichtungen können mitgenutzt werden
- NKM € 580,- zzgl. € 220,- NK
Energieausweis Daten:
- Verbrauchsausweis
- gültig bis 09.10.2018
- Energieverbrauch: 168 kWh/(m²*a)
- Baujahr laut Energieausweis: 2003
- wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattungsbeschreibung
Im vierten Obergeschoss der gepflegten sieben-geschossigen, hell verklinkerten Wohnanlage mit Fahrstuhl mit Lastabteil zum Möbeltransport, liegt die vermietete ca. 71,04 m² große 3-Zi-Eigentumswohnung.
Vom Flur, der über einen praktischen Einbauschrank verfügt, gelangt man in das geräumige und helle Wohnzimmer mit dem verbundenen Essbereich.
Große Fenster und Stäbchen-Echtholzparkett vermitteln ein großzügiges Wohnambiente und lassen Freiräume für eine individuelle Gestaltung. Vom Wohnbereich gibt es den direkten Zugang auf den sonnigen Süd-Balkon.
Die Einbauküche (1999), mit Fenster, ist einfach und praktisch eingerichtet und mit allen notwendigen Schränken und Geräten ausgestattet. Der E-Herd ist aus 2014, die Küche selber hat hell-beige Wandfliesen und ist nicht mehr ganz zeitgemäß. Die Waschmaschine und der Geschirrspüler befinden sich im Eigentum des Mieters.
Das innen liegende Vollbad stammt aus dem Baujahr und ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Auch das Bad entspricht nicht mehr ganz dem heutigen Zeitgeschmack. Die Wandfliesen sind einerseits in blau, andererseits in weiß gehalten. Der Boden ist, wie in der Küche auch, mit pflegeleichten Mosaikkacheln verlegt.
Des Weiteren steht das helle und gut geschnittene Kinderzimmer, mit großem Fenster und Echtholzparkettboden zur Verfügung. Auch das Schlafzimmer bietet Platz für eine individuelle Möblierung. Hier wurde ein Laminatboden verlegt. Zudem hat es zwei kleine höher liegende Fenster, die den Blick vom Laubengang aus in das Schlafzimmer verhindern.
Zu der Wohnung wird ein Kellerraum mit verkauft. Die Gemeinschaftseinrichtungen, wie Waschküche und Trockenraum, können mitgenutzt werden.
Die Wohnung ist seit 5 Jahren unbefristet für eine Nettokaltmiete in Höhe von € 580,- zzgl. € 220,- Nebenkosten vermietet.
Aufgrund der Privatsphäre des Mieters können wir leider keine Innenbilder zur Verfügung stellen!
Lage
Der beliebte Norderstedter Stadtteil Garstedt zählt zu den bevorzugten Wohnlagen und bietet seinen Anwohnern ein zentrales und ruhiges Wohnen. Er schließt sich direkt an Hamburg an und ist aufgrund der Nähe zu Hamburg eine interessante Wohnlage.
Neben einer gepflegten Wohnbebauung ist dieser Stadtteil geprägt durch eine optimale Infrastruktur und hervorragende Verkehrsverbindungen.
Die Straße `Berliner Allee` liegt im Herzen von Norderstedt-Garstedt und zeichnet sich durch die gepflegte Bebauung mit kleinen Mehrfamilien-, Reihen- und Einfamilienhäusern und einem alten Baumbestand aus.
Sie liegt direkt am überregional bekannten Einkaufszentrum Herold-Center. Einkaufsmöglichkeiten stehen hier in grossem Umfang zur Verfügung (nur 3 Gehminuten). Von dem U-Bahnanschluss U1 am Herold-Center gelangen Sie bequem ohne Auto in die Hamburger Innenstadt. Schulen aller Bildungszweige sind in der Nähe vorhanden.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.10.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 168.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen Käufer?
In unserer geprüften Gesuchsdatei haben für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer.
Lernen Sie ihn persönlich kennen.
Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich.
Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 40 80
Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 7 Etagen