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Herrenhaus (Vorderhaus) mit zwei Wohneinheiten

Preis: 360.000,00
Region: Edenkoben, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 28 September, 1:54
Aufrufe: 0
ID: w6e8r5p4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 360.000,00

Wohnfläche: ca. 223 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 520 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 360.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 223 m²

Grundstück: ca. 520 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1731

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 141.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Herrenhaus, das in erster Reihe steht und zu dem Hinterhaus des Weingutes in Edenkoben gehört, wartet mit 2 Wohneinheiten auf, die z.T. modernisiert sind. In der Obergeschosswohnung wirken die 6 Räume durch eine Deckenhöhe von 3 Metern. Ca. 140 qm Wohnfläche zeigen eine wahrlich herrschaftlich großzügige Aufteilung der Zimmer. Besonders beeindruckend sind die Stuckarbeiten. Der historische Kachelofen im Esszimmer ist augenblicklich nicht funktionstüchtig, kann aber aufgerüstet werden. Im gesamten Herrenhaus sind Isolierglasfenster aus Kunststoff eingebaut, alle Zimmer haben neue Elektrik, TV-Anschluss und eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2013. Zusätzlich kann im Dachgeschoss die Mansarde auf ca. 80 qm ausgebaut werden. Zusätzlich und nachträglich kann ein großer Balkon errichtet werden.
Die Erdgeschosswohnung beinhaltet 3 Zimmer auf ca. 83 qm mit einer Deckenhöhe von 2,80 m Die Wohnung wurde 1998/99 komplett kernsaniert. Das Bad zeigt sich in gehobener Ausstattung. Die Wände sind sandgestrahlt und mit Rauputz endbehandelt. Ein neuer Estrich inklusive Dampfsperre wurde mit Fliesen und Laminat belegt, Decken mit Echtholz abgehängt. Alle Wasser und Abwasserrohre sind erneuert.
Das Herrenhaus kann sowohl mit beiden Wohnungen als auch einzeln erstanden werden. Der Kauf von Herrenhaus und Hinterhaus ist ebenfalls möglich.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Lage

Die Lage des Herrenhauses ist sehr zentral in Edenkoben. Zu Fuß erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, aber auch Schulen, Kindergarten, Ärzte, Banken. Kunst und Brauchtum werden entsprechend der langjährigen Geschichte Edenkobens gepflegt. In wenigen Minuten befinden Sie sich in den Weinbergen und im Pfälzer Wald.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, modernisiert

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