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Herrliches Domizil für Anspruchsvolle in Aachen
Kaufpreis: € 1.360.000,00
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 3732 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.360.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 3732 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 247.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Exklusiv bieten wir Ihnen dieses herrliche Domizil in gesuchter Lage von Aachen zum Kauf an. Es handelt sich um ein großzügiges Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung.
Im Erdgeschoss verteilt sich die Wohnfläche auf sechs helle Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen Küchenbereich. Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit drei Zimmern, Badzimmer, Flur, Gäste-WC und Abstellraum. Des Weiteren befinden sich im Untergeschoss ein sehr schönes und geräumiges Kaminzimmer mit Austritt zum Gartengrundstück, ein Vorratsraum, eine Waschküche sowie ein Hausanschlussraum mit Heizungsanlage aus dem Jahr 2013.
Das sehr schöne parkähnliche Grundstück mit Baumbestand und viel Grün sowie einem Schwimmbad ist mit über ca. 3.700 m² Fläche und seiner eigenen Privatstraße eine besondere exklusive Rarität in Aachen.
Die Bausubstanz insgesamt befindet sich in einem guten Zustand, sollte aber auf einen modernisierten Stand gebracht werden, wie zum Beispiel bei den Sanitäreinrichtungen, dem Küchenbereich mit Fliesen, den Fenstern und den Elektroanlagen. Die anstehenden Modernisierungen sind im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Zu diesem Angebot gehört ebenfalls eine große Doppelgarage.
Eine Immobilie, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten und die vielleicht bald Ihre neue feine Adresse in Aachen ist.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Lage
Aachen liegt im Dreiländereck Deutschland-Belgien-Niederlande und entwickelt sich zunehmend zu einem international angesehen Hochtechnologie- und Forschungsstandort
In Aachen erreichen Sie eine Vielzahl unterschiedlichster Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Dienstleister und Arztpraxen verschiedener Fachgebiete.
Am Autobahnkreuz Aachen treffen sich die Bundesautobahnen A 4, A 44 und A 544. Verschiedene Regionalzüge sowie die Euregiobahn verkehren täglich. Des Weiteren gibt es mehrere Schnellbuslinien.
Für die Freizeitgestaltung bieten sich u.a. das Naherholungsgebiet Aachener Wald mit dem Dreiländereck Deutschland-Belgien-Niederlande sowie die beiden Stauseen Diepenbenden und Kupferbach an.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen