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Herrschaftliche 5,5 Zi.-ETW mit Alsterblick

Preis: 2.590.000,00

Region: Hamburg, Hamburg

Anzeige vom: 29 August, 12:07

ID: l137LV1K

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 2.590.000,00

Wohnfläche: ca. 221 m²

Zimmer: 5

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 2.590.000,00

Käuferprovision: 6,25 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt

Hausgeld: € 500,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 221 m²

Zimmer: 5

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1895

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Diese herrschaftliche Wohnung wurde soeben fertig gestellt und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Die Fußböden wurden in der gesamten Wohnung aufwendig erneuert. In den Wohnräumen wurde Intarsienparkett verlegt. Die Fußleisten und die Wandpanele wurden nach altem Vorbild angefertigt und erneuert. Die Wände sind glatt verputzt, der wunderschöne Stuck gesäubert und der alten Pracht entsprechend aufgearbeitet. B & O Verkabelung, Lichtinzenierung, Steuerung über Displays etc., sind nur einige Ausstattungsmerkmale. Die Küche präsentiert sich in einem eleganten crème-weiß und ist von der Firma Cardinahl exzellent ausgestattet worden. Der Küchenfußboden ist hell gefliest und mit grauen kleinen Steinen kombiniert. Die Badezimmer sind inspiriert von der Ausstattung der Luxusbäder der 20 Jahre / Art Deco Epoche. Aufwendige Schrankeinbauten, hochwertige Fliesen und elegante Spiegel geben den Bädern ein besonderes Flair. Selbst der Hauswirtschaftsraum ist mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet. Das Schlafzimmer ist zum Garten ausgerichtet und verfügt über eine umfangreiche, elegante Ankleide und ein ensuite Bad mit Badewanne und Dusche. Die Wohnung hat zwei Balkone, einer ist zur Alster ausgerichtet und ein sehr großer Balkon zum Garten hin.

Ein Tiefgaragen-Stellplatz für 60.000 EUR gehört zur Wohnung. Ein Energieausweis liegt nicht vor.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Fernwärme, Baujahr: 1895, Denkmalschutz kein Energieausweis erforderlich

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg

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