HIER MUSS NOCH EINIGES GEMACHT WERDEN! EINFAMILIENHAUS MARMSTORF!

Kaufpreis: € 398.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 723 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 398.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 723 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1935

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 293.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Schon etwas betagt, aber für Leute mit Phantasie, ideal. Hier kann man die eigenen Ideen umzusetzen und es sich schön zu machen. Das Haus liegt liegt auf einem ca. 720 m² großem Grundstück in ruhiger Lage an einer Seitenstraße ( Sackgasse ). Es handelt sich um ein 1934 erstelltes, sogenanntes Siedlungshaus mit Vollkeller und einer roten Backsteinfassade. Im Erdgeschoss mit Wohn-und Esszimmer, Schlafzimmer, Dusch - Bad, Gäste - WC und Flur. Ausserdem haben die Besitzer des Hauses noch eine Art Wintergarten zur Rückseite des Hauses eingerichtet. Vom Flur aus führt eine Holztreppe in das Dachgeschoss mit insgesamt 4 Räumen. Hier liegen sogar die Anschlüsse für eine Kücheneinrichtung. der Vollkeller beherbergt neben dem Raum für die Gaszentral - Heizung, Hausanschlussraum die im Haus befindliche Garage ( z.Zt. Abstellraum) und ein WC sowie eine Dusche. Die Kellerwände sind teilweise feucht. Hier muß Hand angelegt werden. An den entstehenden Kosten beteiligen sich die Verkäufer. Der Keller hat einen zusätzlichen Eingang von außen. Das Objekt war durchgehend bewohnt und ist jetzt seit Sommer letzten Jahren bis August dieses Jahres für ein Jahr vermietet. Laufende Instandhaltungen und einige Neuerungen (Bäder, Fenster ) sind durchgeführt worden. Auf dem rückwärtigen Grundstück steht für Fahräder, Gartengeräte etc. noch eine weitere Garage zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Sie richten das Haus nach Ihren Wünschen her.

Lage

Hamburg Marmstorf, ein Ortsteil von Hamburg/Harburg, erfreut sich großer Beliebtheit, da hier noch eine Art dörflicher und damit gemütlichicher, persönlicher Charakter vorherrscht. Die Gegend ist geprägt durch eine gewachsene Wohnstruktur mir Einfamilien-, Doppel-, Reihen- und kleinen Mehrfamilienhäusern. Die Infrastruktur bietet Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, gute Verkehrsanbindung inkl. öffentlichen Personennahverkehr.

Sonstige Angaben

Das Angebot ist freibleibend.

IN EIGENER SACHE:
Sie wollten gerne mehr wissen zu unserem Angebot. Deshalb haben Sie Kontakt zu uns aufgenommen. Sie haben noch nichts unterschrieben, noch nicht besichtigt. Trotzdem, so sagt seit dem 13.6.2014 das Gesetz, haben Sie schon jetzt einen Vertrag mit uns geschlossen. Wie beim Zeitungsabonnement an der Haustür oder beim Abschluss eine Lebensversicherung. Hier hatten Sie schon länger ein 14tägiges Rücktrittsrecht ohne Angabe von Gründen. Das gilt jetzt auch bindend für Dienstleistungsverträge, ausdrücklich auch für Maklerverträge. Das heißt konkret, Sie könnten währen der genannten Frist von dem geschlossenen Maklervertrag zurücktreten und wir würden unseren Anspruch auf die Courtage verlieren.
14 Tage sind ein langer Zeitraum und wir möchten Ihnen unverzügich alle Informationen zukommen lassen. Deshalb bitten wir Sie, die beigefügte Widerrufsverzichtserklärung kurz zu lesen, zu ergänzen, zu unterzeichnen und an uns zurückzusenden. Wir können dann sofort für Sie tätig werden.

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Kellerfläche: 50,00 m², Bundesland: Hamburg