**Hier wurde nicht gespart: Luxeriöses Galeriehaus im orientalischen Stil - sehr ruhige Lage**

Kaufpreis: € 460.000,00

Wohnfläche: ca. 256.45 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1000 m²

Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Kamin, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Pool, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 460.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 256.45 m²

Grundstück: ca. 1000 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2006

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Hier hat das Wohnen etwas mehr Individualität als das Wohnen in 'Kasten-Form'.

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 2006, in liebevoller und stilvoller Weise errichtet und befindet sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 1000 m².

Durch den mit Kieselsteinen bestückten Eingangsbereich, betreten Sie die Diele, welche ausreichend Platz für einen großen Garderrobenschrank bietet. Von hier aus gelangen Sie rechts in das Gäste-WC mit Fenster sowie links, in das große Wohnbereich, welches ausreichend Platz für einen großen Esstisch schafft.

Für ein angenehmes Wohnen sorgt eine offene Küche, die an den Wohnbereich anschließt. Dadurch entsteht ein gemütliches Ambiente in der Wohnung. Die hochwertige und moderne Einbauküche, lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Die Höhe der Ablöse beträgt hierfür 10.000,- Euro.

Ein Kamin im Wohnbereich, für wohlige Abende rundet die Ausstattung ab. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss, zwei weitere Zimmer, ein Lager- bzw. Abstellraum und ein Heizraum.

Ebenso gelangen Sie vom Wohnbereich aus, auf die wunderschöne Terrasse, die an den Garten grenzt. Der schöne und sehr gepflegte Garten, ist mit einem Swimmingpool für warme Tage ausgestattet. Dieser wird mit Kollektoren erwärmt. Außerdem können hier schöne Grillabende verbracht werden.

Über den offenen Treppenhaus gelangen Sie auf die Galerie und haben von hier aus einen schönen Blick auf das Herzstück des Anwesens. Im Obergeschoss angelangt, befinden sich vier weitere Räumlichkeiten, welche individuell als Schlaf- oder Hobbyräume eingerichtet werden können. Außerdem ein Tageslichtbad mit Badewanne und Durchgang zu eines der Schlafzimmer sowie zum Ankleideraum. Zudem noch ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche.

Der Spitzboden wurde gedämmt und ausgebaut und kann ebenso als Schlaf- oder Hobbyraum genutzt werden.

Lassen Sie sich dieses Traumhaus nicht entgehen und überzeugen Sie sich selbst bei einem individuellen Besichtigungstermin.

Ausstattungsbeschreibung

- Abstellraum
- Wandschrank
- Gäste-WC (EG)
- Carport (2 Stellplätze)
- Nichtraucher-Haushalt
- Einbauküche (10.000,- €)
- Sat- und DSL-Anschlüsse
- Wasch- und Trockenraum
- Tageslichtbad mit Wanne (OG)
- Tageslichtbad mit Dusche (OG)
- überdachte Terrasse (Süd-West)
- Spitzboden (gedämmt, ausgebaut)
- Garten mit Swimmingpool (Kollektor)
- Außenfassade (gedämmt, Kalkstein)
- Böden: Laminat, Fliesen, Stein, Teppich
- Fußbodenheizung, Ölzentralheizung, Kaminofen
- Kunststofffenster mit doppelter Isolierverglasung

Lage

Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen und straßenabgewandten Straße von Dachsbach.

Dachsbach ist ein ländlich geprägter Ort, aber mit einer erstklassigen Infrastruktur, mitten in Mittelfranken an der Bundestrasse 470 zwischen Neustadt a. d. Aisch und Höchstadt a. d. Aisch. In ca. 40 Minuten erreichen Sie die Städte Fürth, Erlangen, Nürnberg, und die Residenzstädte Ansbach, Bamberg und Würzburg.

Für die Kinderbetreuung ist in Dachsbach ebenfalls gesorgt. Eine Grundschule befindet sich ca. 1,5 km entfernt und auch für die ganz kleinen befindet sich der Kindergarten etwa 1,5 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Schulen, finden Sie in den umliegenden Ortsteilen (z. B. Gerhardshofen).

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt ?

DIE HERAUSGABE VON EXPOSÉS, UNTERLAGEN UND BESICHTIGUNGEN SIND ABSOLUT KOSTENFREI UND UNVERBINDLICH

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Terminvereinbarungen und weitere Informationen über das Objekt aus Datenschutzgründen ausschließlich nach einer Emailanfrage möglich sind. Nach Erhalt Ihrer Anfrage, erhalten Sie weitere Informationen und der zuständige Mitarbeiter wird sich mit Ihnen zwecks eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen.

Achtung !!! Auf unserer Homepage unter www.euromax-immo.de haben wir weitere Objekte inseriert, werfen Sie doch einen kurzen Blick darauf.

Unsere sämtlichen Objektangaben basieren auf uns mitgeteilte Informationen. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben, eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Zwischenverkauf, Zwischenvermittlung sowie Irrtum bleiben vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und wünschen einen schönen Tag.

Mit freundlichen Grüßen
Ihr Euromax Immobilien Team

Ihr starker Partner wenn's um Immobilien geht!

Stichworte:
Nutzfläche: 87,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, nur Nichtraucher