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Hinterhofwohnung/Haus Nähe Vinzenz-Krankenhaus (renovierungs/sanierungsbedürftig)
Kaufpreis: € 290.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 290.000,00
Käuferprovision: 3,57 % der Kaufpreises inkl.19% Mwst
Hausgeld: € 190,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 191.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Der Zugang zum Hinterhofgebäude erfolgt durch den Hauseingang des Vorderhauses Schlossstr. 80, anschließend über den rückwertigen Hof.
Es besteht auch die Möglichkeit, das Hinterhofgebäude vom Flur des Vorderhauses zu betreten.
Das Hofgebäude wurde an das im Grundriss mit BESTEHENDES APPARTEMENT benannte Zimmer angebaut.
Der beigefügte Grundriss ist bei der Bauausführung teilweise verändert worden.
Der Flur im Grundriss mit 01.01. und 01.02 benannt ist ein Badezimmer, die Trennwand im Wohnzimmer zur Treppe, sowie das eingezeichnete WC wurden nicht erstellt.
Im Dachgeschoss wurde ein größeres Badezimmer errichtet und nur ein Schlafraum.
Obwohl das Hinterhofgebäude erst im Jahre 2000 im Anschluss an das BESTEHENDE APPARTEMENT errichtet wurde, ist eine umfassende Renovierung/Sanierung notwendig, da die Räumlichkeiten verwohnt sind.
Weiterhin gibt es an den Wänden oberhalb des Fußbodens teilweise Feuchtigkeitsschäden.
Aufteilung Erdgeschoss:
Badezimmer, Arbeitsraum, große offene Küche, Wohnzimmer mit Treppenaufgang zum 1. Obergeschoss. Vom Wohnzimmer wie auch von der Küche gelangt man in den Innenhof.
Aufteilung 1. Obergeschoss:
Schlafzimmer, Badezimmer
Auch der Außenbereich ist ungepflegt und bedarf einer Neugestaltung.
Lage