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HISTORISCHE WASSERBURG auf 10 ha Parkanwesen zw. Erftstadt und Zülpich
Kaufpreis: € 2.300.000,00
Wohnfläche: ca. 450 m²
Zimmer: 13
Grundstück: ca. 100000 m²
Kamin, Einbauküche, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 2.300.000,00
Käuferprovision: keine
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 450 m²
Grundstück: ca. 100000 m²
Zimmer: 13
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1700
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Wasserburg etwa 10 km westlich von Erftstadt auf einem genau 100000 qm großen Gelände mit Vorburg (ehem. Seminarhotel), eigener See, Tennishalle, 2 sep. Hausmeister-Whg. und Grillhaus sowie zahlreichen Parkplätzen, in traumhafter Naturlage.
Von Pappeln umsäumt und mit reizvollem Blick über die angrenzenden Länderein und Ackerflächen mit dem Neffelbach, der durch das exakt 10 ha große Burggelände fließt und den Burggraben bewässert, findet man das ca. 450 qm große Herrenhaus mit der ca. 600 qm großen Vorburg.
Das Herrenhaus thront, als kunsthistorisch interessanter zweigeschossiger Bau des 16. Jahrhunderts leicht erhöht auf einer von einem Wassergraben umgebenen Insel.
Der Um- und Ausbau des Baudenkmals erfolgte in den Jahren 1970/ 1971 mit anschließender Generalsanierung.
Das Nebengebäude ist der südliche Teil der ehemaligen U-förmigen Vorburg und verfügt im Kellergeschoß über eine Kegel- und Bowlingbahn, im Erdgeschoss über eine Schwimmhalle, Sauna, voll eingerichtete Edelstahl-Profi-Gastronomie-Küche, einen Empfangs- und Speisesaal mit 55 Sitzplätzen und in den beiden Obergeschossen über 22 kpl. eingerichtete Seminarhotel-Zimmer mit jeweils eigenem Bad !
Haupt- und Vorburg mit z.T. luxuriöser Ausstattung.
Das komplett eingefriedete und mit Überwachungskameras gesicherte Gelände begeistert schon beim ersten Betreten mit seiner Großzügig- und Weitläufigkeit.
Die Hauptburg hat u.a. folgende Ausstattungs-Merkmale:
-offene Kamine in Massivbauweise im EG und OG.
-überwiegend keramische Bodenbeläge
-Marmorsaal mit Marmorfußboden, Marmor-Sanitärausstattungen
-Holz-Doppelfenster, z.T mit Bleiverglasung
-Eingangshalle, Empfangsraum, Bibliothek, Suite, im DG 7 Gästezimmer mit Duschbädern etc.
Sie finden auf diesem herrlichen Anwesen inmitten der Natur einen großen See und weiterhin folgende Einrichtungen und Gebäude :
Ein eigenes Satteldach- Klinker- Massivgebäude mit Tennishalle + Pferdestallungen 732 qm (perfekte Ausstattung mit 7 Boxen inkl. Heuboden und Außen-Entmistungs-Anlage), dort auch 2 Personalwohnungen (131 qm),
Sie finden weiterhin auf dem Gelände ein massives Grillhaus (54 qm) mit Satteldach, Verklinkerung und off. Kamin.
Auf dem Außengelände existiert zudem ein großes Wildgehege mit eigenem Rotwild.
Der Zugang zu dem schönen Anwesen erfolgt über das elektr. Zufahrtstor, etliche Parkplätze sind vorhanden!
In der Vergangenheit wurde die Burg Disternich langjährig als Kombination von Wohn- und Verwaltungssitz bzw. als Tagungs- und Seminarhotel genutzt.
Sonstige Angaben
Auf Wunsch wird ein kompletter Immobilienservice inkl. Objekt-Verwaltung und / oder Instandhaltungsdienst angeboten. Auch die opt. Umgestaltung / Modernisierung von
(Teil-) Bereichen der Innen-Ausstattung (Bäder, Böden, Wände, Decken etc.) kann kpl. vom Verkäufer nach indiv. Wünschen des Käufers gesteuert werden. Architekt und Bauleiter sind vorhanden, der jew. Käufer braucht auf Wunsch nur seine Wünsche äußern und muß sich um nichts kümmern.
Weitere Details bzw. Besonderheiten:
Baudenkmal lt. § 40 Landes-Denkmalschutzgesetz. Die Ausführungen der Unterschutzstellung lauten :
-Hallenburg 16. Jahrhundert (siehe Historie unten), moderner Ausbau, Vorburg 20. Jahrhundert, Herrenhaus auf eigener Insel
-Backsteinbau auf Bruchsteinsockel, 3:5 Achsen
-rundbogiges Portal in der Mittelachse der fünfachsigen Fassade
-halbe Kreuzstockfenster mit Sandsteingewölben
-steiles Walmdach mit Dachausbauten, gekrönt von 2 Wetterfahnen
-Innenausbau erheblich überarbeitet, weitgehend neu
-zugehörig Graben um das Herrenhaus und Brücke.