Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Aachen (Kreis)
Historisches Einfamilienhaus in Eschweiler - St. Jöris
Kaufpreis: € 125.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 8
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 125.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1550
Objektbeschreibung
Der historisch denkmalgeschützte Klosterhof in Eschweiler - St. Jöris wurde ca. 1450 erbaut. Das Haus ist an den Klosterturm angebaut.
Die Anlage ist in zwei Einfamilienhäuser aufgeteilt, zu jedem Haus gehört ein Garten.
Das gesamte Ensemble steht unter Denkmalschutz.
Die angebotene Immobilie wurde 1973 letzmalig modernisiert. Die Außenwände bestehen aus Bruchsteinen. Teilweise sind alte Fensterornamente aus der Klosterzeit noch zu erkennen. Im Eingangsbereich sowie teilen des Erdgeschosses besteht der Fußboden aus alten Blausteinplatten, die den Räumen ihr historisches Flair verleihen.
Alle Geschossdecken sind als Balkendecken ausgeführt, die Wendeltreppe ist eine Stahl-/ Holz Konstruktion. Die Fenster in der Küche und Wohnzimmer sind bereits isolierverglast, alle weiteren Fenster sind einfach verglast.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Feststoffofen, der für die Behebung im Objekt sorgt. Im Obergeschoss sind keine weiteren Heizungen vorhanden.
Zum Haus gehört eine Garage. Der Garten ist pflegeleicht als Rasen angelegt. Teilweise sind alte Bäume uns Sträucher vorhanden.
Die historische Immobilie sucht Ihren Liebhaber. Sie ist nicht mehr bewohnt. Der neue Eigentümer kann sofort mit der Modernisierung beginnen.
Ein Energieausweis ist wegen des Denkmalschutzes nicht erforderlich.
Ausstattungsbeschreibung
Die historische Immobilie wurde erstmals urkundlich erwähnt um 1274 n Chr. Teile der heutigen Anlagen stammen aus dem 15 Jahrhundert. Nach den Zerstörungen des 2. Weltkrieges wurde das historische Ensemble aus Klosterkirche und dem Wohntrakt in der heutigen Form wiederaufgebaut.
Die letzte Modernisierung fand 1973 statt. Hier wurden die Fenster, das Bad und die Wendeltreppe im Eingangsbereich des Hauses eingebaut.
Die Bausubstanz weist einen heute Modernisierungsstau auf. Dies wurde bei der Preisfindung berücksichtigt.
Im Haus gibt es kein Heizsystem. Die Behebung erfolgte bisher über einen feststoffbeheizten Küchenofen im Erdgeschoss und zahlreichen elektrischen Stromradiatoren.
Eine Modernisierung des Gebäudes ist mit der unteren Denkmalbehörde der Stadt Eschweiler abzustimmen.
Die Modernisierungsaufwendungen können nach §7i Einkommenssteuergesetz bei der Einkommenssteuer berücksichtigt werden.
Lage
St. Jöris ist ein nordwestlicher Stadtteil von Eschweiler in der Städteregion Aachen. Unmittelbar am Ostrand des Ortes erstreckt sich der Golfplatz Haus Kambach. Der Ort wird vom Merzbach durchflossen.
Die Geschichte St. Jöris' ist eng mit dem Kloster verbunden. St. Jöris war in früheren Zeiten Teil der Herrschaft Kinzweiler. An der Ecke Neusener Straße / Merzbrücker Straße steht ein Bildstock aus dem Jahre 1734, der die älteste im Ort befindliche Inschrift trägt. Der kleine Ort mit heute 800 bis 900 Einwohnern gehörte seit 1800 zu Eschweiler, wurde 1858 ausgemeindet, bildete bis 1972 zusammen mit Hehlrath und Kinzweiler die eigenständige Gemeinde Kinzweiler im Landkreis Aachen und gehört seit dem 1. Januar 1972 zusammen mit Kinzweiler und Hehlrath wieder zu Eschweiler. Von 1858 bis 1901 wurde das neue Gebilde Kinzweiler noch von Eschweiler mitverwaltet. In der Franzosenzeit Anfang des 19. Jahrhunderts hieß es "Saint George", und auf einer preußischen Landkarte von 1846 wird es "St. Jörris" geschrieben.
Der Ortsteil von Eschweiler liegt an einer Nebenstraße zwischen Eschweiler-Merzbrück an der L223 und Eschweiler-Kinzweiler. Die nächsten Autobahnanschlüsse sind "Broichweiden" auf der A 44 und "Eschweiler-West" auf der A 4.
St. Jöris verfügt über die Bushaltestellen "Am Klosterweiher", "St. Jöris Kirche", "St. Jöris Friedhof" und "St. Jöris Schule" der Stadtbuslinie EW 4, welche weiter über Röhe, "Eschweiler Bushof" bzw. Eschweiler-Aue verkehrt.
Seit kurzem ist St.Jöris an die Euregiobahn angeschlossen. Von hieraus sind die Städte Aachen, Düren, Herzogenrath und Stolberg gut zu erreichen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen