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Hochwertige Büro/Ladenflächen nahe der Königsallee 1

Region: Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 18 August, 3:26
Aufrufe: 0
ID: B6vQg3d4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter

Miete (netto), monatl. je m²: € 22,90

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 218.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 218.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 50.60 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das Haus verfügt über einen repräsentativen Empfangsbereich und einen Dachgarten, der von allen Mietern gemeinschaftlich genutzt werden kann. Das 5. Obergeschoss verfügt zudem über eine eigene Dachterrasse.
Die Flächen können individuell an die Bedürfnisse der Mieter angepasst werden. Die Wandstellung ist größtenteils flexibel und durch kreative Ansätze des Ausbaupartners können hier individuelle Büroeinheiten entstehen.
Stellplätze sind in der objekteigenen Tiefgarage ausreichend vorhanden. Dies ist in der Düsseldorfer Innenstadt eine Seltenheit und rundet dieses Objekt als optimalen Bürostandort ab.

Ausstattungsbeschreibung

Granit-Fassade
Thermopanefenster
Dachgarten für alle Mieter zugänglich
Neu gestaltetes Entrée
3 Personenaufzüge
Videoüberwachung
Raumaufteilung flexibel
Abgehängte Akustikdecken
Fußbodenkabelkanäle
Dachterrasse (5. OG)
Integr. BAP-Leuchten
Teeküche teilw. vorhanden
Teilw. Einbauschränke
Teilw. man. außenl. Sonnenschutz

Lage

Dieses 6-geschossige, repräsentative Bürogebäude (Baujahr 1988) befindet sich in absolut ruhiger und trotzdem zentraler Lage in unmittelbarer Nähe der Königsallee.
Durch die sehr gute zentrale Innenstadtlage befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe. Die Haltestellen "Berliner Allee" und "Steinstraße/Königsallee" sind nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Kontaktieren Sie uns gerne unter 0211-90 99 66 25 und vereinbaren einen Besichtigungstermin oder besuchen Sie unsere Homepage unter:http://www.imovo.de/immobilien.html um dort weitere, passende Angebote zu finden. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

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