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Hochwertige Gewerbehalle in Viersen-Mackenstein
Preis: € 379.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 620 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 379.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.3,57% inklusive 19% MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses repräsentative Objekt in offener und freundlicher Bauweise sucht einen neuen Besitzer!
Empfangen Sie Kunden und Lieferanten in diesem modernen Produktionsbetrieb. Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt!
Auf dem 1000 m² großen Grundstück befindet sich die 1993 erbaute Produktionshalle, die als Produktionsbetrieb für Spezialmaschinen genutzt wurde.
Durch laufende Modernisierungen und Anpassungen an entsprechende Normen, wie Umwelt-, Schall- und Grundwasserschutz erwerben Sie eine 1A-Immobilie, die keine Wünsche offen lässt.
Die Halle bietet ca 620 m² Produktionsfläche mit speziellem Industrieboden, zwei Büroräume mit Empfang (Fussbodenheizung) und Sozialräume für die Mitarbeiter. Die Halle mit einer Höhe von ca 6 m verfügt über zwei Rolltore mit einer Höhe von ca 3 m (Gabelstaplerfähig). PKW-Stellplätze sind ausreichend vorhanden.
Das Objekt ist nach Absprache bezugsfrei.
Am besten vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit mir und machen sich Ihr eigenes Bild vor Ort. Rufen Sie einfach an!
Lage
Das Objekt befindet sich in Viersen (Niederrhein) in dem Gewerbegebiet Mackenstein.
Ab 1970 begann die Standortvergabe im Gewerbegebiet auf ca 84 Hektar. Es liegt sehr verkehrsgünstig zu den Niederlanden, die A61 (nach Venlo) und die A52 (nach Roermond). Die Fläche wurde schrittweise auf ca 140 Hektar erweitert, so dass sich ca 40 mittelständische Unternehmen ansiedelten.
Das Gewerbegebiet gewann immer mehr an Bedeutung, so dass sich Firmen wie Mars (Niederlassung), Moos & Butzen GmbH, Deutsche Doka GmbH, Peri Gmbh, etc. dort niederließen.
Sonstige Angaben
Hinweis:
Alle meine Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers; für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Meine Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer, wenn nichts anderes vermerkt ist, 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Lage im Gewerbegebiet