++Hochwertiger Wohnraum - Balkon, Gäste-WC, TG-Stellplatz++

Kaltmiete: € 999,00

Wohnfläche: ca. 96.4 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Lift, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.201,44

Heizkosten: € 101,22

Kaution: € 2.997,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 96.4 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 24.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um das Neubauprojekt Stadtpalais Strehlen mit hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten und Tiefgaragenstellplätzen. Die derzeit entstehende Wohnanlage mit ihrem innovativen Klimakonzept, besteht aus fünf modernen Stadthäusern, umgeben von stilvoll angelegten Grünflächen. Die Wärmeversorgung für die Fußbodenheizung und das Warmwasser erfolgt mittels der hochgradig energieeffizienten Lösung der Erdwärme, wodurch auch die hohen Anforderungen eines Niedrigenergiehauses mit KfW-70-Standard erfüllt werden.

Ausstattungsbeschreibung

Der hochwertige äußere Eindruck der Wohnanlage setzt sich im Innern weiter fort: So erhält jede Wohnung im Wohn- und Flurbereich massives Eichenholzparkett ohne Türschwellen, das tagesbelichtete Badezimmer wird mit einer Acrylwanne, bodentiefer Dusche mit Seitenverglasung, einem Handtuchheizkörper, Einbauspiegel und modernen Armaturen und Objekten ausgestattet. Selbstverständlich ist für jede Wohnung ein Gäste-WC vorgesehen.

Zum hohen Wohnkomfort kommen noch diverse Zusatzausstattungen mit dazu:
- Ihr Pkw findet seinen Platz in der großzügig bemessenen hauseigenen Tiefgarage
- Der Aufzug fährt von der Tiefgarage aus in die jeweilige Etage und ist mit einem Spiegelglas zum Treppenhaus hin versehen, von innen jedoch durchsichtig. So können keine klaustrophobischen Gedanken entstehen
- Zu jeder Wohnung gehört ein beeindruckend geräumiger Kellerraum, die eigene Waschmaschine kann im hauseigenen Waschkeller angeschlossen werden und die Wäsche im gemeinsamen Trockenraum getrocknet werden
- Fahrräder können in einem separaten Fahrradkeller sicher abgestellt werden

- Zusätzliche Merkmale: Parkplatz vorhanden, Bad mit Fenster

Lage

Die Wohnanlage befindet sich im Süden der Stadt Dresden, im Stadtteil Strehlen, der aufgrund seiner Nähe zum Innenstadtpark Großer Garten und Stadtzentrum sehr beliebt ist. Eine gute Infrastruktur ermöglicht sowohl kurze Wege in das Stadtzentrum und nahegelegene Stadteile als auch zur Universität und Fachhochschule sowie umliegenden Instituten. Alle Anbieter des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Soziale Einrichtung wie mehrere Kindertagesstätten und Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen sind im Stadtteil und in der nahen Umgebung vertreten und gut erreichbar.

Sonstige Angaben

Eine Anmietung ist ab sofort nach der Fertigstellung möglich. Besichtigungen können bereits jetzt -nach Terminvereinbarung- in der Musterwohnung des Hauses 4 durchgeführt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass alle Angaben und Preise unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten.

Energieausweise für die Häuser 4 und 5 liegen vor. Für die Häuser 1,2 und 3 wurden diese bereits beantragt und können mit der Baufertigstellung zur Verfügung gestellt werden.

Grundrisse, Ansichten und Visualisierungen wurden uns von "contactblue" Marketing & Kommunikation (http://contactblue.de/) aus Dresden zur Verfügung gestellt.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: rechts