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Hochwertiges Einfamilienhaus in Bestlage!
Kaufpreis: € 1.250.000,00
Wohnfläche: ca. 248 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 591 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.250.000,00
Käuferprovision: 7,14 % inkl. der gesetzlichenMehrwertsteuer auf den Kaufpreis Hausgeld: € 478,00
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 248 m²
Grundstück: ca. 591 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus mit Garten bietet eine Grundstücksfläche von ca. 591,00 m². Auf einer Wohnfläche von ca. 248,00 m² befinden sich 7 Wohnräume sowie eine offene Wohnküche inklusive hochwertiger und vollausgestatteter Einbauküche mit Geräten der Marken Bosch und Smeg. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über einen Kamin und eine bodentiefe Fensterfront, die für eine optimale Lichteinflutung sorgt und einen herrlichen Blick in den Garten ermöglicht. Ein weiteres Zimmer befindet sich im Erdgeschoss und kann als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Insgesamt befinden sich im Haus 5 Schlafzimmer, 4 davon auf der 1. Etage und ein weiteres im ausgebauten Dachgeschoss, welches zudem über ein en suite Duschbad verfügt. Das edle und tagesbelichtete Vollbad im 1.Obergeschoss ist mit zwei Waschbecken ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Auf der großflächigen Terrasse mit Süd-Ausrichtung können Sie im Sommer wunderbar grillen oder in guter Gesellschaft einen lauen Sommertag ausklingen lassen. Der dazugehörige, dicht bewachsene Garten beeindruckt mit einer Fläche von ca. 591 m². Dort befindet sich zudem auch eine Zisterne zur Wasserversorgung des Gartens und der WCs.
Ausstattungsbeschreibung
Parkett (Merbau, Ahorn) und Cottoboden
Holzfenster mit Schallschutzverglasung
überwiegend bodentiefe Fenster
Kamin im Wohnbereich
vollausgestattete Einbauküche mit Gasherd (Smeg)
edles Vollbad im 1. OG
en suite Duschbad im 2. OG
Gäste-WC im EG
mehrere Abstellräume
Hauswirtschaftsraum
Einbaugarderobe im Eingangsbereich
Einbauschränke/ Regal im Wohnzimmer
Terrasse mit Südausrichtung
ca. 591 m² großer Garten
Zisterne im Garten zur Wasserversorgung des Gartens und der WCs
Lage
Die Gegend um den Majakowskiring mit seiner Nähe zum Schlosspark Niederschönhausen, der Schönholzer Heide und dem Bürgerpark zählte schon immer zu den besten und exklusivsten Wohngegenden im Nordosten Berlins. Ausgedehnte und zu Fuß gut zu erreichende Grünflächen und weitläufige Parks machen das Viertel nicht nur für Familien mit Kindern attraktiv. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sowie Dienstleistungen jeglicher Art befinden sich in direkter Umgebung. Prominenz aus Wirtschaft, Kunst und Kultur schätzt diese attraktive Wohnlage mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Tram- und Busstation Tschaikowskistraße (M1, 107, 250). Mit der Tram M1 fahren sie über den S- und U-Bahnhof Pankow (S2, S8, S9, U2) über den Hackeschen Markt bis hin zur Friedrichstraße.
Sonstige Angaben
Courtagepassus:
Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.