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Hochwertiges Ladenlokal mitten in der Kölner Innenstadt zu vermieten! 1

Preis: 4.589,39
Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 22 Juni, 3:40
Aufrufe: 0
ID: 2y7KAEpy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 4.589,39

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Parkett, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 4.589,39

Mieterprovision: Ja, siehe Sonstiges.

Miete (netto), monatl. je m²: € 26,20

Nebenkosten: € 3,14

Energie & Baujahr

Baujahr: 1928

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 45.00 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 45.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 107.60 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Ladenfläche befindet sich in einem 1928 errichteten Baudenkmal, welches 2008 vollständig revitalisiert wurde. Die Einheit befindet sich in einem sehr hochwertigen Zustand und besticht durch seine sehr hohen Decken und die große Schaufensterfront, welche die Fläche mit ausreichend Tageslicht versorgt. Das Ladenlokal setzt sich aus einer reinen Verkaufsfläche mit 83 m² im EG und einer Nebenfläche mit 92 m² im UG zusammen. Des Weiteren befinden sich eine WC-Einheit sowie eine separate Teeküche im Untergeschoss.

Ausstattungsbeschreibung

- Fenster: Aluminiumrahmen, raumhoch
- Deckenhöhe in m: 3,50 - 3,90
- Klimatisierung: Klimaanlage

Lage

Das Ladenlokal befindet sich in direkter Zentrumslage in Köln, zwischen den Haupteinkaufsstraßen Schildergasse und Hohe Straße. In direkter Nachbarschaft befindet sich der WDR, die Oper, sowie das bekannte 4711-Haus und diverse Gastronomen und Einzelhändler. Gegenüber ist das Kunstmuseum des Erzbistum Köln, St. Kolumba. Der Anschluss an den ÖPNV ist durch die fußläufige Nähe zum Kölner Hauptbahnhof gewährt. Den Autobahnanschluss an die A3 und A4 über die A59 erreichen Sie in 5 Fahrminuten.

Sonstige Angaben

Die hier angebotenen Ladenflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Immobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 175,00 m², Ladenfläche: 83,00 m², Hallenhöhe: 0 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 6 Etagen

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