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Hochwertige Ladenfläche mitten in der Kölner Innenstadt!

Preis: 4.200,00
Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 9 August, 6:34
Aufrufe: 3
ID: L4ErDgZ6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 4.200,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 4.200,00

Mieterprovision: Ja, siehe Sonstiges.

Miete (netto), monatl. je m²: € 30,00

Nebenkosten: € 2,29

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich in sehr guter City-Lage. Das Gebäude verfügt über eine wunderschöne Naturstein- und Backsteinfassadet. Das Ladenlokal verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 160 m², welche sich aufteilt in eine Verkaufsfläche von ca. 140 m² und diverse Neben- und Lagerflächen. Ein Bezug der Mietfläche nach Vereinbarung möglich.

Bei Baudenkmälern oder sonstigen besonders erhaltenswerten Bausubstanzen kann von den Anforderungen gemäß § 24 Abs. 1 EnEV 2014 abgewichen werden. Zudem gilt bei diesen Gebäuden weder die Vorlagepflicht von Energieausweisen bei Verkauf oder Vermietung i.S.v. § 16 Abs. 5 EnEV 2014.

Lage

Die Ladenfläche befindet sich in optimaler Lage der Kölner Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Ehrenstraße, eine der beliebtesten und angesagtesten Einkaufsstraßen Kölns. Auf Grund der Nähe zur Ehrenstraße sowie den Kölner Ringen ist eine sehr hohe Kundenfrequenz gegeben. In direkter Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Filialisten aus dem Bereich Einzelhandel sowie eine Vielzahl an Gastronomiebetrieben, die für eine angenehme Verweilatmosphäre sorgen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen Haltestellen ideal. Die nächstgelegene Autobahnanbindung (A57) ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie darüber hinaus den Kölner Hauptbahnhof.

Sonstige Angaben

Die hier angebotenen Ladenflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Immobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 140,00 m², Ladenfläche: 140,00 m², Hallenhöhe: 0 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

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