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Hochwertiges Reihenhaus mit Garage, Fußbodenheizung, Kamin, Sauna und und und...
Kaufpreis: € 427.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 164 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 427.000,00
Käuferprovision: 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 164 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses hübsche Reihenhaus wurde 1981 in hochwertiger Bauweise errichtet. Es befindet sich auf einem ca. 164 m² blickgeschützten Grundstück im ruhigen Geranienweg. Auf zwei Etagen ergibt sich mit über ca. 111 m² Wohnfläche zzgl. ausgebautem Büro im Keller sowie einer großen Terrasse, viel Platz für die ganze Familie. Das Objekt wird aus erster Hand verkauft, es befindet sich in einem gebrauchten jedoch gepflegten Gesamtzustand! Das Objekt wird derzeit noch bewohnt und kann nach Absprache spätestens ab März 2017 übernommen werden. Die Garage ist für zusätzliche 18.000 € zu erwerben.
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Einbruchschutz
Küche mit Einbauküche
Großes Wohnzimmer mit Kaminofen und Ausgang zur Terrasse/Garten
Gäste WC
Überdachte Holzterrasse im Garten
Obergeschoss:
Insgesamt zwei Schlafzimmer
Beide Schlafzimmer sind jeweils mit Balkon ausgestattet
Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Hänge-WC
Sauna
Keller:
Vollkeller, mit Fenstern zum Lüften in allen Räumen
Ausgebautes Büro mit Heizung ca. 28m²
Heizungsraum mit Warmwasserspeicher für Fußbodenheizung, auf Strombasis
Zwei weitere Abstellräume
Ausstattungsbeschreibung
+ Schallschutzfenster im Haus
+ Hochwertigen Travertinplatten im EG und Balkon
+ Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Badezimmer (Obergeschoss)
+ Elektr. zu öffnende Oberlichter im Treppenhaus und Badezimmer
+ Elektr. Jalousien an allen großen Fenstern
+ Außendämmung am Haus (ca. 3 cm)
+ Das Dach wurde 2008 neu eingedeckt
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werde
Lage
Mehr als Porsche und Spätzle: Stuttgart ist der baden-württembergische Alleskönner! Neben einem lebendigem Kulturleben mit renommierten Institutionen wie der Staatsoper, dem Staatstheater Stuttgart, dem Schloss Solitude mit seinen Kunststipendiaten und den vielen Shoppingadressen ist die Stadt auch Geburtsort PS-starker Autos. Porsche, Daimler, Benz - wenn man an Stuttgart denkt, dauert es nicht lange und man kommt bei den großen Luxusmarken der Automobilbranche an. Die Stadt ist mit ihren rund 590.000 Einwohnern das Herz einer der industriestärksten Regionen Deutschlands. Ein Kontrastprogramm dazu, bieten die umliegenden Weinberge, die zu ausgiebigen Spaziergängen einladen und bei einem Gläschen Spätburgunder in der gemütlichen Weinstube, rückt man enger zusammen und genießt die Ruhe.
Das Objekt liegt zentral im Stadtteil Sommerrain. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Aldi, Bonus-Markt, BW-Bank oder Bäckerei sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Im öffentlichen Nahverkehr sind Sie z.B. mit dem Bus (Linie 58) Haltestelle Auf der Gans, mit der Straßenbahn U2 Haltestelle Hauptfriedhof, oder mit der S-Bahn (S2, S3) Haltestelle Sommerrain angeschlossen. Der Bus fährt in unmittelbarer Nachbarschaft. Straßenbahn und S-Bahn sind in ca. 10 Gehminuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.
Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg