HOHENPEIßENBERG: DREIPARTEIENHAUS DER EXTRAKLASSE MIT BERGBLICK!

Kaufpreis: € 1.290.000,00

Wohnfläche: ca. 540 m²

Zimmer: 13

Grundstück: ca. 980 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.290.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 540 m²

Grundstück: ca. 980 m²

Zimmer: 13

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Im Alleinauftrag bieten wir diese wertbeständige Landhausvilla in Hohenpeißenberg zum Verkauf an.
Das stilsichere und durch seine Dimensionen beeindruckende Bauwerk verbindet zeitgemäßen, energieeffizienten Wohnwert mit den Bautraditionen der Region. Die wertvolle Topographie als gerundetes Hanggrundstück mit bester Süd-West-Ausrichtung nimmt an höchster Stelle das Haus mit auskragenden Dachformen auf. Großzügige, geschützte Terrassenflächen, Freisitze und ein umlaufender Balkon schaffen ein besonderes Refugium mit atemberaubenden, unverbaubaren Ausblicken auf die bayerische Alpenkette.

Im Innenbereich trifft man auf umgesetzte Phantasie als überraschende Alternative zum Normalen. Da gibt es attraktive Raumhöhen, weite Flächen, stille geborgene Winkel mit beruhigendem Kaminfeuer und immer wieder reizvolle Ein- und Ausblicke.
Es ist ein Haus zum Anfassen mit sensibel gewählten Materialien, welche anlässlich der Erstellung im Jahre 1999 verwandt wurden. Auf drei großzügigen Ebenen steht reichlich Lebensraum zur Verfügung. Die Gestalt des Hauses kombiniert in perfekter Weise Garten- und Terrassenflächen und richtet sich dabei in voller Breite nach Licht und Sonne. So verfügt z.B. die Einheit im Obergeschoss über einen separaten Gartenanteil mit überdachtem Freisitz.
Eine große Doppelgarage und zwei weitere Einzelgaragen sind im Kaufpreis enthalten und runden dieses Angebot ab.

EMPFEHLUNG
Das Angebot richtet sich an Familien mit großem Flächenbedarf. Im Haus ist reichlich Platz für mehrere Generationen, ein Büro oder separate Bereiche für Au-pair oder Hausmeister. Selbstverständlich besteht hier auch die Möglichkeit der Wertschöpfung durch Vermietung.
Trifft unser Angebot Ihre Vorstellungen? Dann rufen Sie uns doch einfach an - wir versorgen Sie gerne mit weiteren Angaben und laden Sie zu einer umfassenden Besichtigung ein!

Ihren Ansprechpartner, Herrn Andreas Hammerl erreichen Sie unter der direkten Durchwahl Telefon 08157 - 99 66 76.

Ausstattungsbeschreibung

Der Pflege- und Erhaltungszustand dieser besonderen Immobilie ist einwandfrei.

Im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale erwähnenswert:

- Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit zusätzlichen Radiatoren
- Geräumige hell geflieste Bäder
- Einbauküche im DG
- Herrliche Balkone mit Bergblick
- Separate Abstellräume
- Großzügige Garten und Terrassenflächen
- SAT- TV- Anschluss
- Ölzentralheizung
- Doppelgarage
- Zwei separate Einzelgaragen
- Oberirdische KFZ-Stellplätze

Lage

HOHENPEIßENBERG
Das Verkaufsobjekt liegt ruhig im bayerischen Oberland im sogenannten "Pfaffenwinkel" nahe dem ca. 1.000 Meter hohen Hohenpeißenberg. Dieser gilt wegen seiner imposanten Rundsicht als einer der schönsten Panoramaberge Bayerns. Auf dem Berg befindet sich auch die älteste Bergwetterstation der Welt. Der Fluss, die Ammer fließt an der Südseite des Berges vorbei. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Grundschule und Kindergarten sind vorort.

PEIßENBERG
Peißenberg verfügt über Kindergärten, Grundschule, Realschule und Hauptschule, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Banken sowie alle Einkaufsmöglichkeiten.
Der Fernverkehr wird durch eine neu ausgebaute Umgehungsstraße vom Ort ferngehalten. München ist in ca. einer Stunde über Weilheim mit dem Auto erreichbar, Garmisch-Partenkirchen oder Kempten in ca. 45 Minuten. Mit der Bundesbahn ist München über Weilheim ebenfalls in ca. einer Stunde erreichbar. Die Autobahnanschlussstelle der A 95 Garmisch-München befindet sich in Sindelsdorf, ca. 30 km entfernt.

WEILHEIM
Weilheim in Oberbayern ist die Kreisstadt des oberbayerischen Landkreises Weilheim-Schongau. Weilheim ist als Mittelzentrum einer der wichtigsten Orte des Pfaffenwinkels im bayerischen Oberland. Als historische Kreisstadt zählt Weilheim ca. 22.000 Einwohner und liegt eingebettet in der bayerischen Voralpenlandschaft nördlich von München. Darüber hinaus ist Weilheim auch eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone. Sie finden hier die komplette Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, Ärzten, Krankenhaus und zahlreichen Sport-und Freizeitangeboten.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 101,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3