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HORN IMMOBILIEN ++ hochwertige Immobilie für Jäger und Polospieler
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 300 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1423 m²
Möbliert, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Das Erfolgshonorar (Provision) ist zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrages. Bis zum Kaufvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstück: ca. 1423 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Renovierungsjahr: 1995
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 104.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Eine besondere Immobilie! Direkt neben dem Gutshaus befindet sich das Haus in dem der ehemalige Gutsverwalter gewohnt hat. Im klassischen Sinn eine Doppelhaushälfte, aber bei diesen massiven und starken Mauern ist das nicht zu merken. Es ist ein Anwesen mit einem besonderen Reiz, eine Prestigeimmobilie, ein Ruhesitz, eine Perle der Erholung für gestreßte Großstädter. Ihren Lebensstil bestimmen Sie selbst! Das Haus steht unter Denkmalschutz, im Jahr 1995 erfolgte eine Komplettsanierung. Das Haus ist zum Teil unterkellert. Der Keller hat eine Gewölbedecke mit preußischer Kappe und hat eine konstante Temperatur von 8 Grad, also bestens als Weinkeller geeignet. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich 2 Gästewohnungen mit separaten Eingängen, jeweils mit 2 Zimmern, Bad und offener Küche. Weiterhin ist hier der Eingangsbereich zu der Hauptwohnung mit einem Windfang (hübsche Glasabtrennung) und einem großem Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich eine Wohndiele, eine Küche mit Einbauküche, das Schlafzimmer mit direktem Durchgang zum Duschbad, das Arbeitszimmer und das Wohnzimmer.
Die Besonderheiten in diesen Zimmern stellen das Mobilar dar. Teile davon sind dem flämischen Barock zuzuordnen, diese sind aus massiven Eichenholz, einzelne Schränke sind aus Kirschholz im Jugendstil. Das Inventar des Hauses ist laut Angaben des Eigentümers mit ca. 80.000,00 € beziffert und ist im Kaufpreis enthalten. Haus und Mobilar wird im Paket verkauft!
Im Dachgeschoss befinden sich ein Dusch- und Wannenbad und ein bereits fertig ausgebauter Dachboden der noch zur freien Verwendung zur Verfügung steht und vielfältig genutzt werden kann. (Zimmer, Sport- und Freizeitraum, Atelier usw.) Die Holztreppen im Haus sind aus kanadischer Lärche und die Dielen- Holzfußböden sind aus sibirischer Lärche.
Und denken Sie daran:
Sie kaufen kein Haus, Sie kaufen den schönsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Telefon 03955706669 oder 01723930827
Ausstattungsbeschreibung
Es besteht die Möglichkeit einer Jagdpachtbeteiligung!
Es besteht die Möglichkeit zum unterstellen von Reitpferden in der Nachbarschaft!
2 Ferienwohnungen, 3 Einbauküchen, Windfang, 4 Bäder
Nachtspeicherheizung, Holzfenster mit innenliegenden Klappfensterladen,
Antiquitäten im holländischen Barockstil
teilunterkellert, Gartenhäuschen
Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht alleine bei den Eigentümern zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder zu uns. Dieser Verkaufsauftrag wurde extra an einen Immobilienmakler übergeben, damit eine Koordination der Besichtigungstermine erfolgt. Wir bitten dies zu respektieren. Bitte beachten Sie Ihre vom Gesetzgeber eingeräumte Widerrufsmöglichkeit von 14 Tagen.
Mit echtem Profi-Immobilienvideo unter www.horn-immo.de oder direkt bei www.youtube.de/HORNIMMOBILIEN1
Lage
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Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Dorflage.
Direkt angrenzend befindet sich das ehemalige Gutshaus und der Gutspark (14 ha). Teile des Areals sollen zukünftig als Polo Spielstätte dienen. Weiterhin befinden sich in näherer Nachbarschaft Pferdeställe. Hier besteht die Möglichkeit zur Unterstellung von Reitpferden. Das Haus ist in das Ensemble der ehemaligen Gutsanlage integriert. Die Zufahrt und die Hauseingänge sind gepflastert, es gibt einen eigenen Brunnen und einen sehr schön angelegten und gepflegten Gartenbereich mit Ziersträuchern, Blumen, Obstbäumen und sonstigen gewachsenen Baumbestand. Prägend und markant ist der 150 Jahre alte Baum im Grundstückseingangsbereich. Das Grundstück ist vollkommen eingezäunt.
Der Ortsteil Janow ist ein typisches Gutsdorf. Die Gemeinde ist heute geprägt von Einfachheit und Ruhe, Landwirtschaft und Pferdezucht (Gestüt Redefin - Außenstelle Janow mit jährlichen Fohlenschau im Park). In Janow errichtete man vor ca. 200 Jahren ein Gutshaus mit Parkanlage und Wirtschaftsgebäuden links und rechts der Gutachse. An Sehenswertem gehört zur Gemeinde außerdem die Ruine der ehemaligen Ritterburg Landskron, die am besten erhaltene Burgruine Vorpommerns. Gebaut 1576 bis 1579 war sie schon gut 100 Jahre später eine Ruine.
Die nächste große Stadt Anklam ist 23 km von Janow entfernt. Die Autobahnauffahrt A 20 ist ca. 5 km entfernt.
Janow - Neubrandenburg 36 km
Janow - Berlin 170 km
Janow - Rostock 140 km
Janow - Usedom 50 km
Sonstige Angaben
Möchten auch Sie Ihr Haus verkaufen? Anruf genügt! Dem Verkäufer entstehen keinerlei Kosten. Wir garantieren gute Fotos, gute Internetauftritte und auf Wunsch auch Immobilienvideos!
Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen.
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Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)
Informacje w jezyku polskim pod. num. tel.
0049 173 19 50 558 lub 88 30 18 596
Biuro nieruchomosci HORN IMMOBILIEN w Löcknitz
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 7, Hallenhöhe: 2,80 m, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Lage im Wohngebiet, modernisiert