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Hübsches, gepflegtes Einfamilienhaus mit traumhaftem Gartengrundstück im Dresdner Norden
Kaufpreis: € 230.000,00
Wohnfläche: ca. 98 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 790 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 230.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 98 m²
Grundstück: ca. 790 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das liebevoll gepflegte Einfamilienhaus (Bj. ca. 1967, teilunterkellert) besitzt auf ca. 98 m² Wohnfläche neben dem WC und der gemütlichen Wohnküche auf 2 Etagen 4 weitere Zimmer. Beginnend ab 1991 wurden größere Teile des Hauses saniert und modernisiert. So wurden z. B. die Fenster, das Dach und die Gas-Zentralheizung (incl. Warmwassererzeugung und Sanitäreinrichtungen) erneuert. Die 36-er Außenwände wurden innen incl. Decke zum Dachspitz zusätzlich gedämmt (Montageplatte mit 4 cm Styropor).
Angrenzend in Südwestrichtung befindet sich die massive Garage (beheizbar) mit einem darüber liegendem ca. 19 m² großem sonnigen Balkon.
Für Hobbys und Beruf stehen weitere ca. 31,4 m² Nutzfläche in einem massiven Nebengebäude zur Verfügung. Dieses Nebengebäude besitzt in zwei Räumen Fußbodenheizung und Warmwasseranschluß und eignet sich sehr gut für eine Nutzung als Büro oder kleine Ferienwohnung. Bei Bedarf kann ein intaktes Gewächshaus (über Strom beheizbar) übernommen werden.
Das Anwesen ist besonders für die Interessenten gut geeignet, die einen überschaubaren Wohnraum mit zusätzlichem Gelass für Hobbies und/oder Beruf suchen.
Weitere Vorteile sind die verkehrsgünstige Lage zu Dresden, der nahe Wald, der liebevoll angelegte Garten, die Ruhe und die netten Nachbarn.
Lage
Das Anwesen liegt an einer wenig befahrenen Anliegerstraße in Liegau-Augustusbad, die Ortsgrenze von Dresden und die Dresdner Heide sind auch nicht weit entfernt. Durch den Anschluß Langebrücks an die Landeshauptstadt Dresden und durch die gesunde Höhenlage (ca. 120 m höher als der derzeit sehr heiße Elbtalkessel) ist Liegau-Augustusbad zu einem begehrten Vorort der Landeshauptstadt geworden. Besonders im Sommer wird es zumindest in den Abend/Nachtstunden wohltuend kühler und die Kaufpreise sind in der Regel auch wesentlich erträglicher.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Autominuten erreichbar, ebenso die BAB 4 und der Flughafen. Nach Langebrück zum Bahnanschluss sind es nur 5 Autominuten.
Sonstige Angaben
WICHTIGER HINWEIS:
Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ist uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) nur gestattet, wenn Sie uns mindestens folgende Kontaktdaten bekannt geben:
- Name
- Vorname
- Anschrift
- Telefonnummer und / oder E-Mail-Adresse
Dabei ist eine diskrete Behandlung Ihrer Kunden- und Objektdaten bei uns selbstverständlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Stichworte:
Nutzfläche: 31,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1