Hübsches ZUHAUSE i. stattlichen Herrenhaus i. ruhiger Lage

Kaltmiete: € 820,00

Wohnfläche: ca. 137 m²

Zimmer: 4

Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 960,00

Nebenkosten: € 140,00

Kaution: € 1.400,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 137 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 113.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Gepflegte charmante Altbauwohnung mit gutem Raumangebot, 1998 modernisiert, mit tagesbelichtetem Sanitärbereich, gemütlicher Wohnküche, mit Einbauten, einwandfrei funktionierender Elektrogerät (Herd, Kühlschrank) Speisekammer sowie hellen schönen Wohn- und Schlafräume. Die Parkett-Böden wurden sorgfältig aufgearbeitet, die 4 großen Wohnräume renoviert - tapeziert und weiß gestrichen - , nur die Diele und die Wohnküche müssen noch nach den Vorstellungen der Mieter dort selbst renoviert werden. Diese Wohnung bietet noch viele Möglichkeiten, auch zur räumlichen Gestaltung, oder der evtl. Mitbenutzung des Gartens, doch dies wäre dann noch in Ruhe mit dem Vermieter abzustimmen. Das Haus hat 3 Wohn-Parteien, die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre mit kleinem Sonnenbalkon). Das Zusammenleben in diesem hübschen Haus war immer sehr harmonisch und angenehm, also auch ein ruhiges Wohnen und erfüllt ich gegenseitiger Rücksichtnahme. Und SOO soll es nach Möglichkeit auch bleiben, deshalb ist im Vorfeld eine gute gegenseitige Abstimmung nötig, und man bevorzug eindeutig Nichtraucher und Bewohner ohne Haustiere. Diese Hinweise nur zur Vorabstimmung. Sehen Sie bitte auch die beigefügte Grundriss - Skizze und die einzelnen Bilder. Eine Besichtigung wird sich sicherlich lohnen, um sich dann wahrscheinlich schnell für diese hübsche Wohnung zu entscheiden. Energieausweis liegt vor,Endenergiebedarf 113,1 kWh (m²*a). (energetisch gut modernisiert)

Lage

Diese charmante Altbau-Wohnung in einem stattlichen Herrenhaus (frühere Unternehmervilla) liegt in einer ruhigen Wohnlage in Gingen - der Perle des Filstals -. Alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs (Einkauf, Apotheke, Gastronomie etc.) sind gut zu erreichen. Die Gemeinde am Rande der Schwäbischen Alb ist eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung. Hier lässt sich gut wohnen, arbeiten und durch die gute Infrastruktur ausgesprochen angenehm leben. Über die B10 ist man bestens an alle wichtigen wirtschaftlichen Zentren der Region zwischen Stuttgart oder Ulm angebunden.

Sonstige Angaben

Die Hausgemeinschaft ist sehr angenehm und rücksichtsvoll, man hat sich darauf geeinigt keine Haustiere zu halten und Nichtrauchern den Vorzug zu geben. Die vier Wohnräume mit Parkettböden sind renoviert (tapeziert und weiß gestrichen).Die Wohnung hat eine Gaszentralheizung.