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Ideal für die kleine Familie 6
Kaufpreis: € 185.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 3,5
Grundstück: ca. 382 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 185.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 382 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 201.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Mit einer stolzen Breite von ca. 7 m ist dieses ca. 1969 erbaute Reiheneckhaus mit Vollkeller im Burgwedeler OT Wettmar ein wahres Platzwunder. Der beliebte Wohnort bietet die perfekte Kulisse für Familien mit Kindern - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Sport- und Kindertagesstätten, Grundschule und eine schnelle Autobahnanbindung - alles vorhanden!
Ihr neues Zuhause finden Sie eingebettet in einer ruhigen Seitenstraße. Direkt gegenüber befindet sich praktischerweise ein Kinderspielplatz. Vorgarten und Stellplatz vor der Garage sind großzügig bemessen und überwiegend gepflastert. Ein Blumenbeet lockert das Ganze auf. Der Garten bietet ebenfalls Gestaltungsvielfalt. Die Terrasse ist umlaufend geschützt angelegt. Über ein Lamellendach können Sie sich hier Ihren Platz an der Sonne mit Licht und zusätzlicher Luft individuell regulieren.
Das Innenleben des Hauses vermittelt den Charme vergangener Jahre. Wer möchte, kann Moderne einziehen lassen. Mit der Möglichkeit eines Dachgeschossausbaus kann in Abstimmung mit dem Bauamt auch noch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. Das Haus befindet sich insgesamt in gutem Pflegezustand. Die Fenster sind ca. 2008 erneuert worden und können mit Außenrollläden (Holzoptik, teilw. elektrisch) verschattet werden. Für behagliche Familienstunden sorgen ein Innen- und Außenkamin.
Gern präsentieren wir Ihnen diese Immobilie in einem Besichtigungstermin und unterbreiten Ihnen ein Finanzierungsangebot zu attraktiven Konditionen.
Ausstattungsbeschreibung
Garage, Stellplatz, Außenrollläden
Sonstige Angaben
Geschäftsbedingungen für das Immobilienvermittlungsgeschäft
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Überprüfung der Angaben erfolgte nicht. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. MwSt. ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig.
Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.
Im Weiteren gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Sparkasse Hannover.
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen