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Ideal für Familien und Gartenliebhaber Voll unterkellertes, freistehendes Haus 1
Kaufpreis: € 319.000,00
Wohnfläche: ca. 102 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 705 m²
Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 319.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 % incl. Mwst.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 102 m²
Grundstück: ca. 705 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1953
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 335.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1953 in massiver Bauweise auf einem 705 m² großen Grundstück errichtet. Der Garten ist nach Südosten ausgerichtet. Es wurde als Mehrgenerationenhaus genutzt. 2 separate Wohneinheiten (Wohnen, Schlafen, Kochen), die sanitären Anlagen werden gemeinsam genutzt.
Das Tageslichtbad und der WC Raum sind voneinander getrennt.
2007 wurde der Heizöl-Tank und 2012 die Heizungsanlage inklusive Warmwasserbereitung erneuert.
Wie die meisten Häuser in Raunheim befindet sich auch das zum Verkauf stehende Anwesen in einem Gebiet in dem Schallschutzmaßnahmen gefördert werden. Der Großteil der vorrahndenen Fenster ist in den 1980er Jahren in der Ausführung Kunststoff mit Doppelglas verbaut.
Bisher wurden keine Mittel beantragt, es bestehen aber Ansprüche. Details erläutern wir gerne im Rahmen der Besichtigung oder können nach der Besichtigung über die Informationsseite des RP Darmstadt abgefragt werden.
Das Haus ist vollständig unterkellert.
Im Garten ist ein Nebengebäude vorhanden welches einen baufälligen Erhaltungszustand aufweist. Eine kleine Garage ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
- freistehendes Haus
- voll unterkellert
- 2 Küchen
- Bad und WC getrennt
- großes Grundstück
- Garten
- neue Heizungsanlage mit Warmwasserbereitung (2012)
- Nebengebäude nach Instandsetzung nutzbar als Garage und z.B. Werkstatt
- Fraport unterstützt Schallschutzmaßnahmen
Lage
Raunheim verfügt im Rhein-Main-Gebietes über hervorragende Verkehrsverbindungen, einen eigenen BAB Anschluss und einen S-Bahnhof S6 von dem aus in wenigen Minuten der Flughafen Frankfurt, Mainz, Wiesbaden erreichbar ist. Schulen, Kindergärten, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Naherholungsbereiche, ein aktives Vereinsleben stehen jedem bei Bedarf zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars mit meinem Namen, sowie meiner Rufnummer stimme ich einer Kontaktaufnahme zu.
Die Angaben beruhen im Wesentlichen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit die Firma Windorf Immobilien, keine Gewähr übernimmt. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kaufvertrages rechtsverbindlich.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Diele; Tageslichtbad; separates WC mit Fenster; Wohnzimmer; Wohnküche; Schlafen
Obergeschoss: Flur; Schlafen/Arbeiten; Wohnen; Kochen; Schlafen
Kellergeschoss: Flur; Keller; Heizung; Hauswirtschaftsraum
Stichworte:
Nutzfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hessen